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独栋住宅#362216

Casa de madeira - terreno 360m² - b. distrito industrial

Casa de madeira - terreno 360m² - b. distrito industrial

📍 Distrito Industrial, Caxias do Sul, RS

起拍价50% OFF

R$ 175,000

评估价R$ 350,000

起拍价（第二轮拍卖）R$ 175,000

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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。

总面积 360 m²

拍卖信息

第一轮拍卖2026年10月22日

拍卖类型法外拍卖

拍卖师Joyce Ribeiro Leilões

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Casa com 90m² em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Distrito Industrial, Caxias do Sul/RS, com terreno de 360m². A casa de madeira possui aproximadamente 90m² e está em estado de conservação entre regular e mau, com mais de 20 anos de idade. O terreno tem topografia plana e está cercado com muro de alvenaria e grades na frente. Há fundações para uma nova edificação de aproximadamente 105m² já iniciadas, com materiais como concreto, ferro e tubos já aplicados. A localização é boa, a apenas 150m da principal rua de acesso ao bairro.

诉讼案件信息

案件编号5003825-93.2017.4.04.7121

文件（4）

官方文件，葡萄牙语。

📄 4f995902b9c62de2614955a6a3a01d07dd1d636496ca383ec3e59ed78ff705aa.pdf#imovel=362216 — 210 KB文件⬇📄 4ecadff2764ba6702a97fb9409badc63853478c185772447b7e1fe1c9ffba760.pdf#imovel=362216 — 651 KB文件⬇📄 edital.pdf — 210 KB拍卖公告⬇📄 matricula.pdf — 651 KB产权登记⬇

在巴西境外如何购买这套房产

您需要巴西税号（CPF，可在领事馆办理）和一位在巴西的代理人，出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。

如何在巴西参拍购房：完整流程详解在巴西拍得房产的真实成本：佣金、税费、欠款与隐性支出在巴西参拍购房的风险（以及如何把风险折算成价格）巴西联邦储蓄银行（Caixa）房产拍卖：如何运作，有何不同在巴西参拍前，如何阅读拍卖公告和产权登记外国人在巴西参拍购房指南

负责拍卖师

Joyce Ribeiro Leilões

Sitejrleiloes.com.br

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