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房产#619867
Imóvel em Maracaju/MS

Imóvel em Maracaju/MS

📍 jardim europa, Maracaju, MS, 79150-000
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

拍卖类型法院拍卖
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年7月21日(94 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 m² Lote 001 - TAUBATÉ (SP): IMÓVEL 250,00 m² Lote 002 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 m² Lote 003 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 004 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 005 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 006 - MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 M² Lote 007 - MARACAJU (MS): TERRENO 432,25 m² Lote 008 - UBATUBA (SP): APTO. 41,29 m² Lote 009 - SÃO MIGUEL DO IGUAÇU (PR): TERRENO 220,00 m² Lote 010 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 378,00 m² Lote 011 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): IMÓVEL 378,00 m² Lote 012 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): IMÓVEL 1.931,00 m² Lote 013 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 1.525,00 m² Lote 014 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 276,00 m² Lote 015 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 276,00 m² Lote 016 - SANTA TEREZA DO OESTE (PR): TERRENO 424,26 m² Lote 017 - FOZ DO IGUAÇU (PR): TERRENO 360,00 m² Lote 018 - FOZ DO IGUAÇU (PR): TERRENO 360,00 m² Lote 020 - SÃO MIGUEL DO IGUAÇU (PR): IMÓVEL 900,00 m² Lote 021 - SÃO MIGUEL DO IGUAÇU (PR): IMÓVEL 256,20 m² Lote 023 - SÃO PAULO (SP): SALA E VAGAS DE GARAGEM Lote 024 - SÃO PAULO (SP): SALA E VAGAS DE GARAGEM Lote 025 - SÃO PAULO (SP): SALA E VAGAS DE GARAGEM Lote 026 - SÃO PAULO (SP): SALA E VAGAS DE GARAGEM Lote 027 - PRESIDENTE VENCESLAU (SP): IMÓVEL 4.906,43 m² Lote 028 - CASCAVEL (PR): IMÓVEL 200,00 m². Lote: 002 Tipo do Bem: Imóveis Valor de Avaliação: *** Oferta Mínima: R$ 127.000,00 Oferta Atual: R$ 0,00 Status: Em V. Direta Visitas: 1573 Lances Registrados: 0 Requisitos para o Lance: Acessar a Conta ENTRAR Cadastro Completo Solicitar Habilitação Liberar Habilitação Acessar Tela de Lances Ver Edital Favoritar Descrição MARACAJU (MS): TERRENO 375,00 m² Matrícula 21.947 (ORI – Maracaju (MS)): Terreno urbano constituído do Lote nº 02, da quadra nº 15, da planta cadastral do loteamento denominado Jardim Europa, nesta cidade de configuração retangular, situado no lado par da Rua Suécia, distante 25,00 m da Avenida Airton Senna, área total de 375,00 m² dentro dos seguintes limites e confrontações: ao Norte: 15,00 m com a Rua Suécia; ao Sul: 15,00 m com o lote 23; ao Leste: 25,00 m com o lote 03; e ao Oeste: 25,00 m com os lotes 01 e 25. Quarteirão: O quarteirão possui as seguintes confrontações: com a Rua Suécia, com a Rua Polônia, com a Rua Luiza Maria Coutinho e com a Avenida Airton Senna. Dados Municipais BIC: Cadastro: 20.411. Av.2/21.947 em 04/06/2021: Atualização de Dados do Imóvel. O imóvel da presente matrícula: a) situa-se no lado par da Rua Suécia, nº 486, Bairro Jardim Europa; b) a quadra nº 15 confronta-se com as seguintes ruas: Luiza Moreira Coutinho, Polônia e Avenida Airton Senna; e c) o imóvel está cadastrado sob BIC nº 20.411. Informações do Comitente: “Débitos em aberto serão por conta do arrematante” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. À Vista: A Oferta Mínima exibida na Tela de Lances corresponde ao menor valor aceito para pagamento À Vista. Parcelado: Para arrematar de forma parcelada, informe na Tela de Lances o Valor Mínimo Parcelado indicado na descrição do lote e no Edital. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Parcelado: R$ 140.000,00* • Valor Mínimo À Vista: R$ 127.000,00 Formas de Pagamentos*: • Entrada de 30% , com saldo parcelado em até 24 vezes taxa 0% • Entrada de 15% , com saldo parcelado em até 12 vezes taxa 0% • Concessão de bonificação para pagamentos à vista , ficando o valor de entrada AMV LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Formalize Parcelamento Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) Condições de Pagamentos: À Vista ou Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado o(a) Arrematante/Comprador(a), estará sujeito às regras de aprovação de crédito do próprio Comitente/Vendedor: Análise de crédito perante cadastro e renda cadastrada; Entrada de 30%, com saldo parcelado em até 24 vezes taxa 0 %; Entrada de 15%, com saldo parcelado em até 12 vezes taxa 0%; Concessão de bonificação para pagamentos à vista, ficando o valor de entrada AMV. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem, ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial. Visitação MARACAJU (MS): Avenida Suécia, nº 486, Jardim Europa, Cep: 79150-000. Consulte sobre Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central de Atendimento em E-mail: [email protected] ou WhatsApp: 0800 304.5004 e (48) 3304.5004. Histórico de Lances Licitante Data Horário Valor (R$) {{Internauta}}{{Tipo}} {{Data}} {{Hora}} {{ValorLance}} Visualizar o Histórico Completo de Lances Seja o(a) Primeiro(a) a Confirmar o Valor Mínimo. Acesse a Tela de Lances!

位置

📍 jardim europa, Maracaju, MS
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.3 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 45,047 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 8.35 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 32.9 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 26.83 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 5,397 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 1.52 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.6 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 140,000
拍卖师佣金(5%)R$ 7,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 4,200
契约与登记费(1.5%)R$ 2,100
预计总成本R$ 153,300

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Maracaju/MS 目前有 31 处拍卖房产在售.

常见问题

如何通过拍卖购买此房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 140,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。