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Office#1109005
OALeilões | Leilão SICOOB EXECUTIVO - SALA Nº 505 NO SBS QUADRA 02, BL Q - ED. JOAO CARLOS SAAD

OALeilões | Leilão SICOOB EXECUTIVO - SALA Nº 505 NO SBS QUADRA 02, BL Q - ED. JOAO CARLOS SAAD

📍 Setor Comercial Sul, Brasília, DF
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionDec 25, 2027
Auction typeJudicial auction
AuctioneerOALeilões
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in BrasíliaR$ 2,917/m² · based on 238 listings
Listed on HastaSep 03, 2026 (55 d ago)
Opportunity score49/100

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

HOME QUEM SOMOS (61) 99534-8080 ACESSE AQUI Cadastre-se × Acesse sua conta Caso ainda não tenha cadastro, clique aqui para se cadastrar. Entrar Clique aqui caso tenha esquecido sua senha. ENVIE SUA PROPOSTA SICOOB EXECUTIVO - SALA Nº 505 NO SBS QUADRA 02, BL Q - ED. JOAO CARLOS SAAD Venda Direta - R$ 210.000,00 25/12/2027 às 11:00:00 LOCAL: BRASILIA-DF Selecione uma categoria... SALA COMERCIAL Pesquisar por... Número lote Descrição Descrição completa COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO BRASIL CENTRAL LTDA- SICOOB EXECUTIVO Veja o passo a passo para realização de seu cadastro em nosso site clicando AQUI. ____________________________________ PARA DAR SEU LANCE: 1. Clicar “CADASTRE-SE” ; 2. escolha “Pessoa Física” ou “Pessoa Jurídica”; 3. preencha os dados e aperte "CADASTRAR" ; 4. envie os DOCUMENTOS para [email protected] ; 5. e-mail de liberação em 24h. Não recebeu, verifique "SPAM"; 6. depois, no leilão,vá em “HABILITE-SE AQUI” e marque a caixa em branco; 7. click na aba “AUDITÓRIO” , em "Auditório Cartas", "DAR LANCE" , Manual (Man) ou Automático (Aut); 8. Envie seu cadastro até 24 h antes do leilão, após poderá não ser processado LEIA ATENTAMENTE O EDITAL DE LEILÃO ANTES DE SOLICITAR INFORMAÇÕES. SUA DÚVIDA ESTARÁ LÁ. Receba informações e conheça nossas redes sociais clicando AQUI. Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir 001 IMÓVEIS COMERCIAIS / SALA COMERCIAL 45% DE DESCONTO Sala nº 505, situada no 5º pavimento do "Centro Empresarial João Carlos Saad" - "Bloco Q" da Quadra 02 do SB/SUL, desta Capital, a ser edificado no lote de terreno de igual denominação, com área privativa de 33,00m², área comum de divisão não proporcional de 3,97m², área comum de divisão proporcional de 4,31m², área total de 41,28m², e a respectiva fração ideal de 0,002553 das coisas de uso comum e do terreno supracitado. Em conformidade com a Certidão de Matrícula nº 138.304 do 1º Oficio de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Avaliação: R$ 382.899,20 Lance Mínimo: R$ 210.000,00 Incremento: R$ 3.000,00 Lance Atual: R$ ------------------- Usúario: ------------------- 1721 0 VISITAÇÃO RETIRADA OBS ABERTO 1 Faça seu cadastro e aproveite ofertas imperdíveis! Com seu cadastro em aprovado você poderá ofertar lances com até 50% de desconto do valor de mercado. CADASTRE-SE Institucional Quem Somos Termos de Uso Política de Privacidade Palavras Mais Usadas Contato Quero Vender Indique-nos Trabalhe Conosco Redes Sociais Contato [email protected] (61) 3208-4981 (61) 99534-8080 Endereço Setor Comercial Sul, SCS, Quadra 6, Bloco A, n° 71, Ed. José Severo, Sala 513 Empresa OALEILÕES ORGANIZAÇÃO ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO DE LEILÕES LTDA CNPJ: 38.132.936/0001-49 PESQUISA AVANÇADA: 1º PASSO: DEFINA A LOCALIZAÇÃO Filtrar por estado? Selecione o Estado.. Acre Alagoas Amapá Amazonas Bahia Ceará Distrito Federal Espírito Santo Goiás Maranhão Mato Grosso Mato Grosso do Sul Minas Gerais Pará Paraíba Paraná Pernambuco Piauí Rio de Janeiro Rio Grande do Norte Rio Grande do Sul Rondônia Roraima Santa Catarina São Paulo Sergipe Tocantins Buscar por cidade? Cidade 2º PASSO: SELECIONE UMA CATEGORIA IMÓVEIS URBANOS CASAS APARTAMENTOS TERRENOS E LOTES Todos IMÓVEIS COMERCIAIS PRÉDIOS GALPÃO LOJA SALA COMERCIAL SALA Todos 3º PASSO: REFINAR BUSCA LIMITAR POR VALOR? De: R$ Até: R$ SITUAÇÃO DO LOTE COM FOTO ABERTO FECHADO CANCELADO CONDICIONAL ABRE EM BREVE SUSPENSO SUB-JUDICE Palavra-Chave Buscar por Selecione uma opção descrição processo advogado exequente/executado PESQUISAR $(document).ready(function(){ $('.nav-home a').addClass('active'); }); const swiper = new Swiper('.swiper', { // Optional parameters cssMode: false, loop: true, // If we need pagination pagination: { el: '.swiper-pagination', }, // Navigation arrows navigation: { nextEl: '.swiper-button-next', prevEl: '.swiper-button-prev', }, keyboard:true, autoHeight: true, autoplay:{delay: 5000, pauseOnMouseEnter:true}, }); (function(){function c(){var b=a.contentDocument||(a.contentWindow&&a.contentWindow.document);if(b){var d=b.createElement('script');d.innerHTML="window.__CF$cv$params={r:'a355d7baaf772912',t:'MTc4ODQ0OTkxOQ=='};var a=document.createElement('script');a.src='/cdn-cgi/challenge-platform/scripts/jsd/main.js';document.getElementsByTagName('head')[0].appendChild(a);";b.getElementsByTagName('head')[0].appendChild(d)}}if(document.body){var a=document.createElement('iframe');a.height=1;a.width=1;a.style.position='absolute';a.style.top=0;a.style.left=0;a.style.border='none';a.style.visibility='hidden';document.body.appendChild(a);if('loading'!==document.readyState)c();else if(window.addEventListener)document.addEventListener('DOMContentLoaded',c);else{var e=document.onreadystatechange||function(){};document.onreadystatechange=function(b){e(b);'loading'!==document.readyState&&(document.onreadystatechange=e,c())}}}})();

Location

📍 Setor Comercial Sul, Brasília, DF

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 5.1 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 2,817,381 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 489.06 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 30.9 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 50.67 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 5,761 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 0.76 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 97.23 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 210,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 10,500
ITBI transfer tax (3%)R$ 6,300
Deed and registration (1.5%)R$ 3,150
Estimated total costR$ 229,950

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 682 auction properties on sale right now in Brasília/DF, with an average discount of 20% on the appraisal. This lot has a 45% discount, above the city average.

Documents (2)

Official documents, in Portuguese.

Frequently asked questions

How does buying this office at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this office?

The minimum bid is R$ 210,000 — about 45% below the appraisal. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this office?

1st auction on Dec 25, 2027. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Judicial auction

  • Confirm in the auction notice which debts stay with the winning bidder and which are settled from the price.
  • Check whether the property is occupied and who is responsible for getting it vacated.
  • Read the current property title (matrícula): attachments, mortgages and annotations change the real cost.
  • Check the deadlines and dates of each auction round, and the minimum bid of each.

⚠ We did not find the auction notice (edital) or the property title (matrícula) in the original listing — ask the auctioneer before bidding.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

OALeilões