TERRENO RURAL EM MIRIM DOCE/SC

BEM PENHORADO: Matrícula n° 19.856 do OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE TAIÓ – SC: PARTE IDEAL DE 50.000,00m² (5,0 hectares) de um terreno rural, sem benfeitorias, situado na localidade de Morro do Funil, Distrito e Município do Mirim Doce, Estado de Santa Catarina, contendo a área total de 500.000,00m² (quinhentos mil metros quadrados), matrícula 19.856, que confronta ao Norte, em 967,80 metros, com o imóvel da matrícula n° 481, terras de Walter Budag e Cia Ltda.; ao Sul, em 620,36 metros, com terras de Nadar Morro Administradora Ltda.; ao Leste, em duas (2) linhas, sendo uma de 673,42 metros, com o imóvel de matrícula n° 19.441, terras de Ingredion Brasil Ingredientes Industriais Ltda.; e, em 106,69 metros, com terras de Nadar Morro Administradora Ltda; e, ao Oeste, em três (32) (sic) linhas, sendo uma de 518,85 metros e uma de 353,22 metros, com o imóvel de matrícula 15.841, terras de Dirk Frank Klug e em 106,99 metros com o imóvel da matrícula 19.771, terras de DMW Refrigerantes Ltda. Bem este que avaliei a base de R$ 7.000,00 o hectare, perfazendo um total de R$ 35.000,00 JUSTIFICATIVA ( informações do Laudo de Avaliação feito pelo Sr. Oficial de Justiçao evento 94) Esclareço ao MM. Juiz que além das pesquisas que efetuei junto aos vizinhos para se apurar os valores de mercado dos imóveis da região, o valor atribuído ao imóvel acima descrito foi obtido também através de consultas junto a imobiliárias da cidade especializadas na comercialização deste tipo de imóveis, bem como através de consulta à Tabela para Avaliação de Imóveis rurais da região de Taió, fornecida pela página eletrônica da EPAGRI, disponível na internet, no site ( http://infoagro.sc.gov.br/index.php/precos/precos-terra ). Segundo informações de moradores da região, o referido imóvel possui acesso muito difícil por estradas ou via pública, bem como não é habitado e nem tampouco usado para atividades agrícolas ou pecuária, tendo em vista a alta declividade do terreno, bem como por ser coberto quase totalmente por vegetação nativa e possuir vários córregos e nascentes d'água, situando-se no perau da Serra Geral. Sendo assim, a atividade econômica que este tipo de imóvel poderia proporcionar seria a exploração florestal. No entanto, a legislação ambiental não permite a exploração de tal atividade por se constituir em área de preservação permanente. Por outro lado, é inegável a importância ambiental deste tipo de imóveis por abrigar mata com vegetação nativa, nascentes e olhos d'água que servem para abastecer os rios da região. AVALIAÇÃO: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais). DEPOSITÁRIO (A): Termo de Penhora nos Autos. OBS: A matrícula do imóvel acima em leilão, está na íntegra nos anexos do Leilão deste processo no site www.zampierileiloes.com.br Processo: 0900377-53.2015.8.24.0073/SC.