Área com 248.200,00 m² Linha Marmeleiro

Imóvel registrado na matrícula n° 5.681 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduvas/SC. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO RURAL denominado “Colônia Giardini” com a superfície de duzentos e quarenta e oito mil e duzentos metros quadrados ( 248.200,00 m² ), sem benfeitorias, situado na Linha Marmeleiro, Interior, neste município e comarca de Catanduvas (SC); com as seguintes CONFRONTAÇÕES: ao NORTE: com terras rurais de Francisco Ribeiro de Freitas; ao SUL: com o Rio Jacutinga; ao LESTE: com o Rio Jacutinga; e ao OESTE: com terras rurais Vitalino Giardini. Imóvel CADASTRADO NO INCRA/CCIR – 2010/2011/2012/2013/2014 em nome de Ermínio Luiz Giardini; Código do Imóvel: 814.059.006.718-6; Área Total: 49.6000 (ha); Denominação: Colônia Giardini; Localização: Marmeleiro – Catanduvas (SC); Módulo Rural: 25,0806 (ha); Nº. Módulos Rurais: 1,24; Módulo Fiscal (ha): 18.0000; Nº. Módulos Fiscais: 2,7500; FMP (ha): 3,0000; INSCRITO NA RECEITA FEDERAL – ITR/NIRF sob nº. 2.412.302-1. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; na AV-6-5.681 consta averbação de bens apenhorados; na AV-7-5.681 consta averbação de bens apenhorados; na AV-8-5.681 consta averbação premonitória nos autos n° 5102513-67.2025.8.24.0930. Imóvel avaliado em R$ 1.576.826,11 (um milhão, quinhentos e setenta e seis mil, oitocentos e vinte e seis reais com onze centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 1.576.826,11 (um milhão, quinhentos e setenta e seis mil, oitocentos e vinte e seis reais com onze centavos) equivalente a Avaliação do imóvel . Em não havendo licitante(s), no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 1.247.392,78 (um milhão, duzentos e quarenta e sete mil, trezentos e noventa e dois reais e setenta e oito centavos), valor referente a dívida mais despesas, a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97