Parte de Terra c/ 60,0ha c/ Casa - Santa Cruz / PE

UM PARTE DE TERRA na Fazenda Antunica, no 2º Distrito, do valor de CR$ 5.00 (moeda antiga). Adquirida cuja parte de terra por compra conforme registro Nº 11.464, do livro 3-Q, fls. 77 a 78, em 20-01-78, anterior Nº 23-02-48; Cuja parte de terra com os seguintes limites: POENTE com as terras da Fazenda da Cacimba Nova e terras deles vendedores; SUL com as terras de Wilson de Lima; NASCENTE c/ terras da Fazenda Alegre em terras devolutas; POENTE com as terras de Euripedes de Lima; com uma casa de tijolo, com 05 cômodos coberta com telhas e com portas e janelas de frente, 01 roça feita com madeira e arame a área com parte cercada e o restante solte construída estas benfeitorias pelo comprador. COMENTÁRIOS DO AVALIADOR : Segue BR-122 Santa Cruz-PE/Ouricuri-PE por aproximadamente 0,5 km e toma acesso à direita em estrada vicinal sentido Poço Dantas por aproximadamente 14 km até o imóvel. O imóvel avaliando possui as seguintes características gerais: - Área legal: 60,0 ha; - Localização geográfica (sede): WGS84 24L 361.917m E, 9.079.951m S; - Situação/viabilidade de circulação: estrada asfaltada com boa condição de tráfego; - Energia elétrica: Existente em baixa tensão; - Utilização econômica atual: Agricultura em área dependente de chuvas; - Potencial de utilização: Agricultura e pecuária em área dependente de chuvas Caracterização das terras As terras do avaliando são assim caracterizadas: - Solos: textura arenoargilosa, rasos, moderadamente drenado, com baixa fertilidade natural, classes III e VII, de acordo com a capacidade de uso das terras; - Topografia: Terras planas com aclives suaves Caracterização das construções e instalações - Casa de morador com 77 m² padrão rústico, em alvenaria de bloco com revestimento parcial, piso cimentado, cobertura em telha cerâmica tipo canal sobre estrutura de madeira, em regular de conservação e pleno uso; - 3 km de cercas com 7 fios de arame farpado em bom estado de conservação; - Barreiro com aproximadamente 50 hm em bom estado de conservação e pleno uso; - Cisterna de placas de concreto em precário estado de conservação e uso eventual; AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais) EXECUÇÃO: R$ 28.111,14 (vinte e oito mil, cento e onze reais e quatorze centavos) FIEL DEPOSITÁRIO : Eurico de Lima Gomes MATRÍCULA : 2.034 – Serventia Registral de Ouricuri