Terreno com 440m² com barracão e residência

Imóvel registrado na matrícula n° 18.218 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Joaçaba/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno urbano, situado à Avenida Santa Terezinha, nesta cidade de Joaçaba – SC, com a área de quatrocentos e quarenta metros quadrados, (440m²), com benfeitorias, confrontando: Frente, com 10ms. com a Avenida Santa Terezinha, Fundos, com 10ms. com terras de Walmor Machado da Silva, lado direito, com 40ms. com terras de Dicar Dist. Veículos Catar. Ltda., e lado esquerdo, com 40ms. com terras de Arlindo Bucco. Situação : imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; Edificações pendentes de averbação junto a matrícula; Obs.1: nas Av.6, consta averbação Ação de Execução de título, a qual foi averbada posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que a respectiva baixa deverá ser promovida pelo arrematante . Imóvel avaliado em 09/2020 e R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) e atualizado em 09/2026 para R$ 424.900,00 (quatrocentos e vinte e quatro mil e novecentos reais) . No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será de R$ 424.900,00 (quatrocentos e vinte e quatro mil e novecentos reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 212.450,00 (duzentos e doze mil quatrocentos e cinquenta reais) . O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor das avaliações. O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de 07/10/2026, a quantia de R$ 15.981,52 (quinze mil, novecentos e oitenta e um reais com cinquenta e dois centavos) . Em caso de exercício do direito de preferência pelo antigo proprietário, este valor será atualizado pela comitente vendedora Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97