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Property#2082175
Fazenda trigominas/coagro trigo l área de 961,3981 ha l localizada na estrada entre taiobeiras/indaiabira/mg

Fazenda trigominas/coagro trigo l área de 961,3981 ha l localizada na estrada entre taiobeiras/indaiabira/mg

📍 Indaiabira, MG
Opening bid
R$ 6,961,624
Appraised valueR$ 13,923,248
Opening bid (2nd round)R$ 6,961,624
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Auction details

1st auctionNov 26, 2026
2nd auctionDec 03, 2026
Auction typeJudicial auction
AuctioneerAlexandre Reis Pedrosa
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Listed on HastaOct 14, 2026 (30 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

LOTE 003 FAZENDA TRIGOMINAS/COAGRO TRIGO l ÁREA DE 961,3981 HA l LOCALIZADA NA ESTRADA ENTRE TAIOBEIRAS/INDAIABIRA/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$13.923.248,49 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$20.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Alexandre Reis Pedrosa JUCEMG 677 MEGALEILÃO JUDICIAL DE 3 FAZENDAS | COAGRO PASLAGE/TB, JABOTI/IND E TRIGOMINAS/COAGRO TRIGO | MAIS DE 5.367 HECTARES | TAIOBEIRAS E INDAIABIRA/MG LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 26/11/2026 11:00 Lance Inicial: R$13.923.248,49 Data 2º Leilão: 03/12/2026 11:00 Lance Inicial: R$6.961.624,24 Valor de Avaliação: R$13.923.248,49 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Taiobeiras/MG Endereço: Descrição: 01 (uma) parte de Terras, com área de 961,3981 (novecentos e sessenta e um hectares, trinta e nove ares e oitenta e um centiares), denominada "Coagro TRIGO", de acordo com limites discriminados na matricula de n° 4115, conforme cópia de termo de penhora.Com base no método comparativo de preços, avalio o referido imóvel e suas benfeitorias em R$ 12.498.175,30 (Doze milhões, quatrocentos e noventa e oito mil, cento e setenta e cinco reais e trinta centavos). Valor do bem atualizado: R$ 13.923.248,49 (treze milhões, novecentos e vinte e três mil, duzentos e quarenta e oito reais e quarenta e nove centavos) de acordo com o índice IPCA da tabela da CGJ/TJMG, julho de 2026. Termo de Penhora de ID nº 8651748121: MATRÍCULA N. 4115 - Um imóvel rural denominado "COAGRO TRIGO", situado neste município e comarca, com a área de 961,3981 há (novecentos e sessenta e uma hectares trinta e nove ares e oitenta e uma centiares), num perímetro de 17.742,92m com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CQT M 0702, de coordenadas N 8.258.927,587 m. e E 801.846,455 m.. situado no limite com LMC - 602, código INCRA NT, deste, segue com azimute de 215°53'18" e distância de 937,16 m., confrontando neste trecho com LMG -602 - código INCRA NT, até o vértice CQT J-0103, de coordenadas N 8.258.168,340 m. e E 801.297,086 m.; deste, segue com azimute de 212°03'04" e distância de 374,01 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0104, de coordenadas N 8.257.851,339 m. e E 801.098,609 m.; deste, segue com azimute de 219°01'35" e distância de 120,36 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 – código INCRA NT, até o vértice CQT P 0105, de coordenadas N 8.257.757,833 m. e E 801.022,818 m.; deste, segue com azimute de 223'17'44" e distância de 445,23 iri., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0106, de coordenadas N 8.257.433,784 m. e E 800.717,496 m.; deste, segue com azimute de 214'20'00" e distância de 49,73 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0107, de coordenadas N 8.257.392,717 m. e E 800.689,447 m.; deste, segue com azimute de 20003513611 e distância de 68,05 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0108, de coordenadas N 8.257.329,011 m. e E z800.665,510 m.; deste, segue com azimute de 183°00'32" e distância de 98,89 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0109, de coordenadas N 8.257.230,256 m. e E 800.660,319 m.; deste, segue com azimute de 178°16'31" e distância de 49,11 m.. confrontando neste trecho com LMG - 602 – código INCRA NT, até o vértice CQT P 0110, de coordenadas N 8.257.181,169 m. e E 800.661,797 m.; deste, segue com azimute de 183°47'29" e distância de 97.74 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0111 , de coordenadas N 8.257.083,645 m. e E 800.655,334 m.; deste, segue com azimute de 18905812311 e distância de 203,49 nt, confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0112, de coordenadas N 8,256.883,231 iii. e E 800.620,093 m.; deste, segue com azimute de 1809 10111 e distância de 257,62 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0703, de coordenadas N 8.256.625,608 m. e E 800.619,268 m.; deste, segue com azimute de 143'42'18" e distância de 48,44 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0704. de coordenadas N 8.256.586,570 m. e E 800.647,939 tu.; deste, segue com azimute de 1539 106 e distância de 508,48 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.0i2.216-, até o vértice CQT M 0705, de coordenadas N 8.256.132,770 m. e E 800.877,319 m.; deste, segue com azimute de 157125'29" e distância de 63.35 m-confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA-FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0706, de coordenadas N 8.256.074,274 iii. e E 800.901,639 m.; deste, segue com azimute de 163105'51" e distância de 165,92 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067002.216-, até o vértice CQT M 0707, de coordenadas N 8.255.915,517 m. e E 800.949,881 m.; deste, segue com azimute de 17204042Tt e distância de 170.21 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0708, de coordenadas N 8.255.746,696 m. e E 800.971,572 m.; deste, segue com azimute d& 155137'11" e distância de 239,56 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0709, de coordenadas N 8.255.528,496 m. e E 801.070,461 m.; deste, segue com azimute de 152°41'05" e distância de 14,48 ni., - confrontando neste trecho com ESTRADA MUNICIPAL TAIOBEIRAS A BERIZAL - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0710, de coordenadas N 8.255.515,628 m. e E- .801.077,107m.; deste, segue com azimute de 154°45'43" e distância, de 250,39 m..confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA ','• FAZENDA PINDAIBA – código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0711, de coordenadas N 8.255.289,136 m. e E 801.183,870 ri.; deste, segue com azimute de - 171°02'21" e distância de 352,13 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA. 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0712, de coordenadas N 8.254.941,304 m. e E 801.238,718 m.; deste, segue com azimute de 204°0239" e distância de 455,84 m.,confrontando neste trecho, com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS ITDA FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0713, - de coordenadas N 8.254.525,016 m. e E 801.052,991 m.; deste, segue com azimute de 229°56'52" e distância de 300,18 rn., confrontando neste trecho com RIO DOURADO, EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA – FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0714 , de coordenadas N 8.254.331,852 m. e E 800.823,212 m.; deste, segue com azimute de 217°07'16 e distância de 19,67 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA' PINDAIBA - código INCRA 403.067,002.216-, até o vértice CQT M 0715, de coordenadas N 8.254.316,169 m. e E 800.811,342 m.; deste, segue com azimute de 205°1247" e distância de 330,99 rn., confrontando neste trecho com RIO DOURADO" EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA: 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0716 , de coordenadas N 8.254.016,71 6 m. e E 800.670,347 m; deste, segue com azimute de 241°26'19" e distância de 762,19 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA. - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até vértice CQT M 0717, de coordenadas N 8.253.652,312 m. e E 800.000,912 m.; deste, segue com azimute de 264°21'50" e distância de 77,30 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 – código • INCRA NT, até o vértice CQT M 0718, de coordenadas N 8.253.644,720 m. e E 799.923,982 m.; deste, segue com azimute de 232'51'04" e distância de 134,78 rn., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0719, de coordenadas N - 8.253.563,326 .m. e E 799.816,551 m.; deste, segue com azimute de 325°14'39" e distância de 471,59 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE. - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TE - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0998 , de coordenadas N 8.253.950,778 m. e E 799.547,707 rn.; deste, segue com azimute de 318°43'59" e distância de 60,95 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 1000, de coordenadas N 8.253.996,589 m. e E 799.507,508 iii.; deste, segue com azimute de 290°1530" e distância de 37,79 rn., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA -. FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 1002, de coordenadas N 8.254.009,673 m. e E 799.472,058 m.; deste, segue com azimute de 267'37'17" e distância de 449,80 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0720, de coordenadas N 8.253.991,004 m. e E 799.022,643 m.; deste, segue com azimute de 279'18'17" e distância de 1,323,96 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0721, de coordenadas N 8.254.205,066 m. e E 797.716,106 m.; deste, segue com azimute de 260°38'22" e distância de 396,31 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0722, de coordenadas N 8.254.140,608 m. e E 797.325,073 m.; deste, segue com azimute de 346°47'50" e distância de 10,62 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0723, de coordenadas N 8.254.150,949 m. e E 797.322,647 m.; deste, segue com azimute de 258°1622" e distância de 12,03 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0724, de coordenadas N 8.254.148,503 m. e E 797.310,864 rn.; deste, segue com azimute de 264°11'41" e distância de 325,42 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0725, . de coordenadas N 8.254.115,588 m. e E 796.987,114 iii.; deste, segue com azimute de 185°02'2.[" e distância de 11,92 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0726, de coordenadas N 8.254.103,714 in. e E 796.986,067 m.; deste, segue com azimute de 274°09'16" e distância de 321,55 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0727, de coordenadas N 8.254.127,008 m. e E 796.665,364 m.; deste, segue com azimute de 287°35'57" e distância de 23,02 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0728, de coordenadas N 8.254.133,969 mn. e E 796.643,419 m.; deste, segue com azimute de 8°45'38" e distância de 404,98 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0729 , de coordenadas N 8.254.534,229 m. e E 796.705,100 m.; deste, segue com azimute de 15°35'36" e distância de 288,19 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0730 , de coordenadas N 8.254.811,812 m. e E 796.782,568 m.; deste, segue com azimute de 13°54'48" e distância de 50,51 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO- código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0731 , de coordenadas N 8.254.860,843 m. e E 796.794,714 m.; deste, segue com azimute de 9'03'18" e distância de 79,09 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO – FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0732 , de coordenadas N 8.254.938,951 m. e E 796.807,162 m.; deste, segue com azimute de 5042'36" e distância de 27,34 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO- FAZENDA BARREIRO . código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0733, de coordenadas N 8.254966,154 m. e E 796.809,882 m.; deste, segue com azimute de 0°48'59" e distância de 31,58 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES.. ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0734 , de coordenadas N 8.254.997,731 ni. e E 796.810,332 m.; deste, segue com azimute de 358'41'15" e distância de 95,31 m., confrontando neste trecho com MANOEL, CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0735 de coordenadas N 8.255.093,017 iii. e E 796.808,149 ni.; deste, segue com azimute de 5°26'46" e distância de 104,72 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES .ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0736 , de coordenadas N 8.255.197,266 rn: e E 796.818,088 m.; deste, segue com azimute de 55°0733" e distância de 20,46 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0737 , de coordenadas N 8.255.208,962 m. e E 796.834,870 rn.; deste, segue com azimute de 62044'16" e distância de 237,81 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO – FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT. M 0738 , de coordenadas N 8.255.317,892 m. e E 797.046,261 m.; deste, segue com azimute de 53°34'11" e distância de 108,45 ni., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0739 , de coordenadas N 8.255.382,294 m. e E 797.133,517 m.; deste, segue com azimute de 54°10'24" e distância de 515,89 m., confrontando neste trecho com JOÃO - LÚCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQTrl M 0740 , de coordenadas N 8.255.684,264 ni. e E 797.551,797 m.; deste, segue com azimute de 68°49'41 ' e distância de 80,6 m., confrontando neste trecho com JOÃO LUCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - códigoINCRA NT, até o vértice CQT M 0741, de coordenadas N 8.255.713,376 m. e E 797.626,961 m.; deste, segue com azimute de 62°23'28" e distância de 349,30 m., confrontando neste trecho com JOÃO LÚCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQTM 0742 de coordenadas N 8.255.875,254 111. e E 797.936,489 m.; deste, segue com azimute de 72°43'28" e distância de 142,92 m., confrontando neste trecho com JOÃO LÚCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQT M 07431 de coordenadas N 8.255.917,698 m. e E 798.072,965 m.; deste, segue com azimute de 94°59'27" e distância de 19,38 iii., confrontando neste trecho com JOÃO LOCIO QUIRINO. - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0744 , decoordenadas N 8.255.916,012 m. e E 798.092,272 m.; deste, segue com azimute de69°45'06" e distância de 170,32 m., confrontando neste trecho com JOÃO LÚCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQTM 0745, de coordenadas N 8.255.974,957 m: e E 798,252,064 m; deste, 'segue com azimute de70°47'19" e distância de 197,35m., confrontando neste trecho com ARLINDO JOSÉ FERREIRA - FAZENDA CABECEIRA DO TINGUI - código INCRA 45737541 – NIRF, até o vértice CQT M 0746, de coordenadas N 8.256.039,896 m. e.E 798.438,425 m.; deste,' segue com azimute de 103°56'32" e distância de 318,15 m., confrontando neste trecho com ARLINDO JOSÉ FERREIRA - FAZENDA CABECEIRA DO TINGUI - código INCRA 45737541 - NIRF, até o vértice CQT M 0747 , de coordenadas N 8.255.963,240 m. e E. 798.747,200 m.; deste, segue com azimute de 800271531T e distância de 34,52 m., confrontando neste trecho com ARLINDO JOSÉ FERREIRA - FAZENDA CABECEIRA DO TINGUI - código INCRA 45737541 - NIRF. até o vértice CQT M 0748, de coordenadas N 8.255.968,959 m. e E 798.781,247 m.; deste, segue com azimute de 73°3755' e distância de 203,42 m., confrontando neste trecho com ARLINDO JOSÉ FERREIRA - FAZENDA CABECEIRA DO TINGUI - código INCRA 45737541 – NIRF, até o vértice CQT M 0749 , de coordenadas N 8.256.026,285 m. e E 798.976,425 m.; deste, segue com azimute de 6501 5'31 " e distância de 32,67 rn., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0750 , de coordenadas N 8.256.039,959 m. e E 799.006,098 m.; deste, segue com azimute de 71°40'56" e distância de 12,68 m., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0751 , de coordenadas N 8.256.043,945 m. e E 799.018,138 m.; deste, segue com azimute de 66°18'31" e distância de 104,48 m,, confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0752 , de coordenadas N 8.256.085,926 m. e E 799.113,813 m.; deste, segue com azimute de 660411481 e distância de 131.86 m,, confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0753 , de coordenadas N 8.256.138,088 m. e E 799.234,913 m.; deste, segue com azimute de 69034128fl e distância de 290,38 m., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0754 , de coordenadas N 8.256.239,428 in. e E 799.507,035 m.; deste, segue com azimute de 5504215811 e distância de 153,54 m., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0755 , de coordenadas N 8.256.325,9 16 m. e E 799.633,898 rn.; deste, segue com azimute de 35°49'24' e distância de 297,37 m., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI – código INCRA NT, até o vértice CQT M 0756, de coordenadas N 8.256.567,034 m. e E 799.807,947 m.; deste, segue com azimute de 28°20'02' e distância de 5,75 m., confrontando neste trecho com NORIVALDO RODRIGUES DE OLIVEIRA - FAZENDA TINGUI - código INCRA NIRF - 5278509-2, até o vértice CQT M 0757, de coordenadas N 8.256.572,097 m. e E. 799.810,677 m.; deste, segue com azimute de 3405311411 e distância de 325,60 m., confrontando neste trecho com NORIVALDO RODRIGUES DE OLIVEIRA – FAZENDA TINGUI - código INCRA NIRF - 5278509-2, até o vértice CQT M 0758, de coordenadas N 8.256.839,179 m. e E 799.996,907 rn.; deste, segue com azimute de 3402155! e distância d 105,58 m., confrontando neste trecho com GERCINO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA 51666103 - NIRF, até o vértice CQT M 0759, de coord

Location

📍 Indaiabira, MG
Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 1.4 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 6,346 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 6.32 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 47.9 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 9.94 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 1,004 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: -1.19 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 74.21 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 6,961,624
Auctioneer's commission (5%)R$ 348,081
ITBI transfer tax (3%)R$ 208,849
Deed and registration (1.5%)R$ 104,424
Estimated total costR$ 7,622,979

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 2 auction properties on sale right now in Indaiabira/MG.

Court case details

Case number0116710-21.2013.8.09.0132
Court1ª Vara Cível da Comarca de Posse/GO

Frequently asked questions

How does buying this property at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this property?

The minimum bid is R$ 6,961,624. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this property?

1st auction on Nov 26, 2026, 2nd auction on Dec 03, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Judicial auction

  • Confirm in the auction notice which debts stay with the winning bidder and which are settled from the price.
  • Check whether the property is occupied and who is responsible for getting it vacated.
  • Read the current property title (matrícula): attachments, mortgages and annotations change the real cost.
  • Check the deadlines and dates of each auction round, and the minimum bid of each.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Alexandre Reis Pedrosa