Imóvel em São Caetano do Sul/SP

LOTE 001 TERRENO COM 450 m² NO LOTEAMENTO TERRAS DE SANTA CRISTINA, GLEBA III EM ITAÍ/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$54.778,93 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 956 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Cristiane Borguetti Moraes Lopes JUCESP 661 21ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP TERRENO COM 450 m² NO LOTEAMENTO TERRAS DE SANTA CRISTINA, GLEBA III EM ITAÍ/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/10/2026 às 11:30 Data 1º Leilão: 16/10/2026 11:30 Lance Inicial: R$91.298,21 Data 2º Leilão: 04/11/2026 11:30 Lance Inicial: R$54.778,93 Valor de Avaliação: R$91.298,21 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO Avaliação Matrícula Decisão - Penhora Decisão - hom laudo - defere leilão - nomeação Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 21ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP Cidade: Itaí/SP Endereço: Estrada Municipal João Pedro Valim de Carvalho Macedo Descrição: DO(S) BEM(NS): 01 (UM) IMÓVEL correspondente ao LOTE DE TERRENO DE Nº. 08, QUADRA AM, LOTEAMENTO TERRAS DE SANTA CRISTINA, GLEBA III, SITUADO NO MUNICÍPIO DE ITAÍ/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 50.329, DO C.R.I. DA COMARCA DE AVARÉ/SP, com a segunte descrição: MATRICULA 50329, LOTE DE TERRENO SOB Nº 08 DA QUADRA "AM", do loteamento TERRAS DE SANTA CRISTINA – GLEBA III, situado no município de Itaí desta comarca, fazendo frente para a Avenida 01, onde mede 15,00 metros; pelo lado direito, de quem da avenida olha para o imóvel, confronta com o lote nº 07, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº 09, medindo 30,00 metros; e pelos fundos com o lote nº 29, medindo 15,00 metros, encerrando a área de 450,00 metros quadrados. CADASTRO: 08.AM.008. PROPRIETÁRIA: MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CGC nº 68.655/0001-00, com sede na Capital deste Estado, na Rua dos Gusmão, nº 639. AV 01 - Conforme averbação nº 02 na matrícula nº 14.252, o imóvel desta matrícula, juntamente com outros imóveis, foi dado em HIPOTECA à LÚCIA FIGUEIREDO, RG nº 25.086. CPF nº 096.257.568-25, e a GERARD GUSTAV JOSEF BANNWART, RG nº 8.406.824, CPF nº 235.661.598-91, em garantia da dívida de Cr$ 202.951.789,00. AV 02 - Pelo Instrumento Particular de 15 de Fevereiro de 1.996, GERARD GUSTAV JOSEF BANNWART e LÚCIA FIGUEIREDO, autorizaram o CANCELAMENTO da hipoteca referida na Av-01, com relação somente ao imóvel desta matrícula, protocolado e microfilmado sob nº 101.712. R 03 - Pela Escritura de 24.01.96, das Notas do 16º Tabelionato da Capital deste Estado, (Lº 2.065, fls. 84), a proprietária vendeu o imóvel desta matrícula a OSCAR GALHARDI, RG nº 6.111.243 e CPF nº 468.304.138-34, soldador, casado sob o regime da comunhão de bens, antes da vigência da Lei 6.515/77, com NEIDE APARECIDA FERREIRA GALHARDI, RG 12.886.390, CPF nº 094.376.348-74, auxiliar de enfermagem, brasileiros, residentes e domiciliados na cidade de São Caetano do Sul, deste Estado, na Rua Amazonas, nº 1.338, pelo valor de Cr$ 217.500,00 (valor da época do contrato particular). TITULARES REGISTRAIS: OSCAR GALHARDI e sua esposa NEIDE APARECIDA FERREIRA GALHARDI, conforme R.03 da matrícula. Declara a vendedora que o imóvel desta matrícula não pertence ao seu ativo imobilizado. Protocolado e microfilmado sob nº 101.713. Débitos de IPTU: R$ 33.772,05 para pagamento à vista, referentes aos exercícios de 2005 a 2009, 2012 e 2014 a 2025, conforme informação da Prefeitura Municipal de Itaí/SP, com valor válido em 31/07/2026, sujeito à atualização. Observação: O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO DE R$ 79.635,00 (setenta e nove mil e seiscentos e trinta e cinco reais), em junho/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 91.298,21 em OUTUBRO/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns Processo: 0084214-85.2018.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 21ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL Comarca: COMARCA DE SÃO PAULO Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA Executado: ESPÓLIO DE OSCAR GALHARDI, PETERSON FERREIRA GALHARDI, TATIANE FERREIRA GALHARDI E NEIDE APARECIDA FERREIRA GALHARDI Observações do Lote AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 91.298,21 em OUTUBRO/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns Localização do Imóvel Endereço: Estrada Municipal João Pedro Valim de Carvalho Macedo - Riviera de Santa Cristina III Cidade: Itaí / SP - CEP: 18737-500