Imóvel em São Paulo/SP

LOTE 001 (DIREITOS AQUISITIVOS) TERRENO COM 360 m² NO TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA II EM ITAÍ/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$48.785,45 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 2190 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Cristiane Borguetti Moraes Lopes JUCESP 661 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XV – BUTANTÃ DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP (DIREITOS AQUISITIVOS) TERRENO COM 360 m² NO TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA II EM ITAÍ/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 22/10/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 22/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$81.309,09 Data 2º Leilão: 10/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$48.785,45 Valor de Avaliação: R$80.743,88 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO Avaliação - média Decisão - penhora Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XV – BUTANTÃ DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP Cidade: Itaí/SP Endereço: Rodovia Raposo Tavares, KM 274 Matrícula: Matrícula nº 10.043, registrado no C.R.I. de Avaré/SP Descrição: DO BEM: DIREITOS AQUISITIVOS decorrentes de contrato de compromisso de compra e venda sobre imóvel DESCRITO na matrícula nº 10.043, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP, loteamento denominado Terras de Santa Cristina Gleba II, situado no Município de Itaí/SP, correspondente ao Lote nº 29 da Quadra “GL”, com a seguinte descrição: Faz frente para a Rua 131, medindo 12,00 metros; pelo lado direito, de quem da referida Rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 30, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº 28, medindo 30,00 metros; e, pelos fundos confronta com o lote nº 08, medindo 12,00 metros; encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Certifico ainda, que a partir de 26.11.2009, a atribuição para os registros dos imóveis do Município de Itaí passou a ser do Registro de Imóveis instalado na Comarca de Itaí, onde pode ter havido mutação no registro do imóvel aqui referido. Observação 1) Contrato de Compromisso de Compra e Venda acostado às fls. 147/150 não foi devidamente averbado na matrícula do aludido imóvel (fls. 145/146), logo, os efeitos da penhora são meramente interpartes. A penhora recaiu sobre os DIREITOS DO EXECUTADO e não sobre a propriedade plena. Observação 2) Trata-se de alienação judicial na modalidade de leilão eletrônico dos direitos aquisitivos que o Executado possui sobre o bem, sendo assim, eventual arrematação não garante o registro direto do título perante o Registrador de Imóveis, ficando por conta exclusiva do arrematante quaisquer regularizações de transferência entre outras que se façam necessárias. Observação 3) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Observação 4) o Executado quitou integralmente o preço do lote, conforme contrato de compromisso de compra e venda, contudo, não providenciou a lavratura da escritura definitiva, razão pela qual o imóvel permanece registrado em nome da Exequente. Situação da ocupação não constatada. AVALIAÇÃO DE R$ 76.833,33 (setenta e seis mil, oitocentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) correspondente à média aritmética das avaliações de fls. 169/171, em maio/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$80.743,88 (oitenta mil, setecentos e quarenta e três reais e oitenta e oito centavos), setembro/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 81.309,09 OUTUBRO/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns. Processo: 0003335-49.2023.8.26.0704 Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XV – BUTANTÃ Comarca: COMARCA DE SÃO PAULO/SP Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA Executado: JOSÉ ORLANDO LOSANO Observações do Lote AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 81.309,09 OUTUBRO/2026, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns. Localização do Imóvel Endereço: Rodovia Raposo Tavares, KM 274 - Riviera de Santa Cristina II Cidade: Itaí / SP - CEP: 18739-500