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House#2374679
Seu Imóvel BB :: Seu Imóvel BB

Seu Imóvel BB :: Seu Imóvel BB

📍 Alto da Boa Vista, Gurupi, TO, 77425-300
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionOct 30, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerEscritório de Leilões
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in GurupiR$ 1,960/m² · based on 11 listings
Listed on HastaOct 29, 2026 (9 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

Data do leilão: 30/10/2026 a partir das 10h00 Descrição Nº DO BEM: 538242607 GURUPI (TO) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 25565 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GURUPI-TO, ASSIM DESCRITO: Casa nº 246, com área de 140,16m² e respectivo terreno com área total de 360,00m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 117000200230 Localização: R. Horácio Joaquim Lemes, 246, Alto da Boa Vista, Gurupi-TO, CEP 77425-300 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Obs.3: Consta INDISPONIBILIDADE conforme Av. 17 da matrícula, referente ao processo nº 00079671720248272722. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 517.252,87 (quinhentos e dezessete mil duzentos e cinquenta e dois reais e oitenta e sete centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 531.870,41 (quinhentos e trinta e um mil, oitocentos e setenta reais e quarenta e um centavos) Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.

Location

📍 Alto da Boa Vista, Gurupi, TO

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Region profile

  • Literacy rate (15+): 95.57 % (reference year: 2022)
  • Average monthly wage (formal employment): 2.1 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 85,125 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 46.16 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 32.2 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 27.25 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 1,844 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 0.87 % a.a. (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 517,253
Auctioneer's commission (5%)R$ 25,863
ITBI transfer tax (3%)R$ 15,518
Deed and registration (1.5%)R$ 7,759
Estimated total costR$ 566,392

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 14 auction properties on sale right now in Gurupi/TO.

Frequently asked questions

How does buying this house at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this house?

The minimum bid is R$ 517,253. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this house?

1st auction on Oct 30, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

⚠ We did not find the auction notice (edital) or the property title (matrícula) in the original listing — ask the auctioneer before bidding.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Escritório de Leilões