Hasta analysis
Typical price per m² in GurupiR$ 1,960/m² · based on 11 listings
Listed on HastaOct 29, 2026 (9 d ago)
Description
Auctioneer's text, in Portuguese.
Data do leilão: 30/10/2026 a partir das 10h00 Descrição Nº DO BEM: 538242607 GURUPI (TO) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 25565 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GURUPI-TO, ASSIM DESCRITO: Casa nº 246, com área de 140,16m² e respectivo terreno com área total de 360,00m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 117000200230 Localização: R. Horácio Joaquim Lemes, 246, Alto da Boa Vista, Gurupi-TO, CEP 77425-300 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Obs.3: Consta INDISPONIBILIDADE conforme Av. 17 da matrícula, referente ao processo nº 00079671720248272722. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 517.252,87 (quinhentos e dezessete mil duzentos e cinquenta e dois reais e oitenta e sete centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 531.870,41 (quinhentos e trinta e um mil, oitocentos e setenta reais e quarenta e um centavos) Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.
Region profile
- Literacy rate (15+): 95.57 % (reference year: 2022)
- Average monthly wage (formal employment): 2.1 salários mínimos (reference year: 2021)
- Population (2022 Census): 85,125 pessoas (reference year: 2022)
- Population density: 46.16 hab/km² (reference year: 2022)
- Population earning up to ½ minimum wage: 32.2 % (reference year: 2010)
- Employed population: 27.25 % (reference year: 2022)
- Area of the municipality: 1,844 km² (reference year: 2025)
- Annual growth rate: 0.87 % a.a. (reference year: 2022)
What it costs to win this property
Opening bidR$ 517,253
Auctioneer's commission (5%)R$ 25,863
ITBI transfer tax (3%)R$ 15,518
Deed and registration (1.5%)R$ 7,759
Estimated total costR$ 566,392
Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".
There are 14 auction properties on sale right now in Gurupi/TO.
Frequently asked questions
How does buying this house at auction work?
The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.
What is the minimum bid for this house?
The minimum bid is R$ 517,253. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.
When is the auction for this house?
1st auction on Oct 30, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.
What costs are there besides the bid itself?
Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.
Can the property be occupied?
Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.
How to buy this property from outside Brazil
You need a Brazilian tax ID (CPF, obtained at a consulate), a representative in Brazil, and the bid is placed on the auctioneer's website. The guides below explain each step, the costs and the risks.