Hasta analysis
Typical price per m² in Taguatinga NorteR$ 2,639/m² · based on 6 listings
Listed on HastaOct 30, 2026 (8 d ago)
Opportunity score41/100
Description
Auctioneer's text, in Portuguese.
Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 13 – BRASÍLIA/DF – TAGUATINGA – APARTAMENTO C/ 02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO Lotes 4 e 5, Quadra CNB 10, Apartamento nº 1.802, Taguatinga. Área real privativa de 201,20m²; Área real comum de divisão não proporcional de 24,00m²; Área real comum de divisão proporcional de 83,71m²; Área real total de 308,91m². Matr. 249.819 do 3º CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 767.000,00 – Código do imóvel 924512 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. * Vide condições completas no
Region profile
- Average monthly wage (formal employment): 5.1 salários mínimos (reference year: 2021)
- Population (2022 Census): 2,817,381 pessoas (reference year: 2022)
- Population density: 489.06 hab/km² (reference year: 2022)
- Population earning up to ½ minimum wage: 30.9 % (reference year: 2010)
- Employed population: 50.67 % (reference year: 2022)
- Area of the municipality: 5,761 km² (reference year: 2025)
- Annual growth rate: 0.76 % a.a. (reference year: 2022)
- Literacy rate (15+): 97.23 % (reference year: 2022)
What it costs to win this property
Opening bidR$ 767,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 38,350
ITBI transfer tax (3%)R$ 23,010
Deed and registration (1.5%)R$ 11,505
Estimated total costR$ 839,865
Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".
There are 816 auction properties on sale right now in Brasília/DF, with an average discount of 21% on the appraisal.
Court case details
Case number4009255-60.2026.8.26.0564
Court7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº 4009255-60
Documents (8)
Official documents, in Portuguese.
Frequently asked questions
How does buying this apartment at auction work?
The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.
What is the minimum bid for this apartment?
The minimum bid is R$ 767,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.
When is the auction for this apartment?
1st auction on Nov 09, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.
What costs are there besides the bid itself?
Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.
Can the property be occupied?
Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.
How to buy this property from outside Brazil
You need a Brazilian tax ID (CPF, obtained at a consulate), a representative in Brazil, and the bid is placed on the auctioneer's website. The guides below explain each step, the costs and the risks.