Análise Hasta
m² típico em Taguatinga NorteR$ 2.638,53/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)
Score de oportunidade41/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 13 – BRASÍLIA/DF – TAGUATINGA – APARTAMENTO C/ 02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO Lotes 4 e 5, Quadra CNB 10, Apartamento nº 1.802, Taguatinga. Área real privativa de 201,20m²; Área real comum de divisão não proporcional de 24,00m²; Área real comum de divisão proporcional de 83,71m²; Área real total de 308,91m². Matr. 249.819 do 3º CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 767.000,00 – Código do imóvel 924512 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. * Vide condições completas no
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 767.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.350,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.010,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 11.505,00
Custo total estimadoR$ 839.865,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 816 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 21% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo4009255-60.2026.8.26.0564
Vara (tribunal)7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº 4009255-60
Documentos (8)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste apartamento?
O lance mínimo é de R$ 767.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste apartamento?
1.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.