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Land plot#2659630
Terreno com 901,55m² - Altos da quinta

Terreno com 901,55m² - Altos da quinta

📍 São Bento do Una, PE, 05419-020
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionNov 30, 2026
Auction typeJudicial auction
AuctioneerLeilão VIP
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Listed on HastaNov 13, 2026 (1 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

Endereço: LOTEAMENTO CHÁCARA DO UNA, A25, - Cidade: SÃO BENTO DO UNA Estado: PE Processo: 0000034-03.2016.5.06.0331 Leiloeiro: ROBERTO PINHO - JUCEPE N° 26700000722 Um ( 01) lote do loteamento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHÁCARAS DO UNA, localizado no perímetro urbano do Município de São Bento do Una, de número A25. Medindo 29m de frente e 33,40m de fundos, por 31 ,32metros no flanco direito e 16,40 metros no flanco esquerdo, perfazendo uma área total de 549,54m². CONFRONTAÇÕES , na frente com uma Rua Projetada, nos fundos com propriedade de José Almeida Cordeiro, no lado direito com Ivaldo Valença Cavalcanti e no lado esquerdo com o lote número 24. Registro Geral de Imóveis, Matricula no 7894. Um (01) lote do loteamento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL. MATRÍCULA Nº: 7894 (Código Nacional de Matrícula nº 150631.2.0007894-21) - 1º Cartório - SÃO BENTO DO UNA/PE Ônus/Observação: CHÁCARAS DO UNA, localizado no perímetro urbano do Município de São Bento do Una, de número A25. Medindo 29m de frente e 33,40m de fundos, por 31,32 metros no flanco direito e 16,40 metros no flanco esquerdo, perfazendo uma área total de 549,54m². CONFRONTAÇÕES , na frente com uma Rua Projetada, nos fundos com propriedade de José Almeida Cordeiro, no lado direito com Ivaldo Valença Cavalcanti e no lado esquerdo com o lote número 24. Registro Geral de Imóveis, Matricula nº 7894. PROCESSO: 0000034-03.2016.5.06.0331 - Vara única do Trabalho de Belo Jardim. RECLAMANTE: GEAGAMY BARBOSA DOS SANTOS RECLAMADA: W. MOTOS LTDA - EPP E OUTROS O(A) Excelentíssimo(a) Juiz(íza) Coordenador (a) da Coordenadoria de Execuções Reunidas, Expropriação e Pesquisa Patrimonial Avançada - COEXP, Dr(a) JULIANA LYRA BARBOSA. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Compre Já Deseja comprar o Lote Terreno com 901,55m² - Altos da quinta no valor de R$ ? Confirmar Cancelar Oferta Automatica A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar? Confirmar Cancelar Atenção: para o funcionamento do site é necessario habilitar JavaScript. Se não for possivel alterar esta configuração, por favor, utilize outro navegador ou equipamento. Copyright © 2020 VIP Leilões CNPJ n.º 24.766.265/0001-63 Praça dos Omáguas, 98, Pinheiros, São Paulo/SP Brasil, CEP 05419-020 - Empresa do grupo VIP. Navegue Pelo Site Quem Somos Agenda Como Comprar Serviços Quero Vender Nos Indique Blog Ouvidoria Fale Conosco Política de Privacidade DPO - Encarregado de Dados Pessoais (LGPD) Para qualquer assunto relacionado aos seus dados pessoais, por favor, contate nosso DPO, através do email: [email protected] Trabalhe Conosco Nossa Newsletter Receba atualizações, novidades e ofertas exclusivas. O pareceiro que anuncia nesta página é o único responsável pelas transações comerciais que realizar com usuários do web site VIP Leilões. A comercialização do produto anunciado, bem como a garantia de sua legítima procedência, é de inteira responsabilidade do anunciante. As informações veiculadas nos anúncios deste site são de inteira responsabilidade do anunciante, não podendo o usuário responsabilizar a VIP Leilões pela veracidade e/ou autenticidade das mesmas. A VIP Leilões não é responsável por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição dos anúncios em desacordo com o Código de Defesa do Consumidor e outras lesgilações aplicáveis ao comércio e/ou prestação de serviços por parte do anunciante. As vendas e entregas aos usuários e/ou terceiros de produtos anunciados no site são de inteira responsabilidade do anunciante. O usuário reconhece como sendo de sua exclusiva responsabilidade os riscos assumidos nas negociações que vier a efetuar com outros usuários do site. Para oferecer uma melhor experiência de navegação, a VIP Leilões utiliza cookies. Ao navegar pelo site você concorda com o uso dos mesmos. v1.7.664.204 Topo

Location

📍 São Bento do Una, PE
Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 1.6 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 49,449 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 68.76 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 49.6 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 12.02 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 719.193 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: -0.61 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 78.08 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 35,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 1,750
ITBI transfer tax (3%)R$ 1,050
Deed and registration (1.5%)R$ 525
Estimated total costR$ 38,325

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 16 auction properties on sale right now in São Bento do Una/PE, with an average discount of 46% on the appraisal.

Court case details

Case number0000034-03.2016.5.06.0331

Frequently asked questions

How does buying this land plot at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this land plot?

The minimum bid is R$ 35,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this land plot?

1st auction on Nov 30, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Judicial auction

  • Confirm in the auction notice which debts stay with the winning bidder and which are settled from the price.
  • Check whether the property is occupied and who is responsible for getting it vacated.
  • Read the current property title (matrícula): attachments, mortgages and annotations change the real cost.
  • Check the deadlines and dates of each auction round, and the minimum bid of each.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Leilão VIP