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土地#2659630
Terreno com 901,55m² - Altos da quinta

Terreno com 901,55m² - Altos da quinta

📍 São Bento do Una, PE, 05419-020
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月30日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Leilão VIP
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月13日(1 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Endereço: LOTEAMENTO CHÁCARA DO UNA, A25, - Cidade: SÃO BENTO DO UNA Estado: PE Processo: 0000034-03.2016.5.06.0331 Leiloeiro: ROBERTO PINHO - JUCEPE N° 26700000722 Um ( 01) lote do loteamento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHÁCARAS DO UNA, localizado no perímetro urbano do Município de São Bento do Una, de número A25. Medindo 29m de frente e 33,40m de fundos, por 31 ,32metros no flanco direito e 16,40 metros no flanco esquerdo, perfazendo uma área total de 549,54m². CONFRONTAÇÕES , na frente com uma Rua Projetada, nos fundos com propriedade de José Almeida Cordeiro, no lado direito com Ivaldo Valença Cavalcanti e no lado esquerdo com o lote número 24. Registro Geral de Imóveis, Matricula no 7894. Um (01) lote do loteamento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL. MATRÍCULA Nº: 7894 (Código Nacional de Matrícula nº 150631.2.0007894-21) - 1º Cartório - SÃO BENTO DO UNA/PE Ônus/Observação: CHÁCARAS DO UNA, localizado no perímetro urbano do Município de São Bento do Una, de número A25. Medindo 29m de frente e 33,40m de fundos, por 31,32 metros no flanco direito e 16,40 metros no flanco esquerdo, perfazendo uma área total de 549,54m². CONFRONTAÇÕES , na frente com uma Rua Projetada, nos fundos com propriedade de José Almeida Cordeiro, no lado direito com Ivaldo Valença Cavalcanti e no lado esquerdo com o lote número 24. Registro Geral de Imóveis, Matricula nº 7894. PROCESSO: 0000034-03.2016.5.06.0331 - Vara única do Trabalho de Belo Jardim. RECLAMANTE: GEAGAMY BARBOSA DOS SANTOS RECLAMADA: W. MOTOS LTDA - EPP E OUTROS O(A) Excelentíssimo(a) Juiz(íza) Coordenador (a) da Coordenadoria de Execuções Reunidas, Expropriação e Pesquisa Patrimonial Avançada - COEXP, Dr(a) JULIANA LYRA BARBOSA. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Compre Já Deseja comprar o Lote Terreno com 901,55m² - Altos da quinta no valor de R$ ? Confirmar Cancelar Oferta Automatica A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar? Confirmar Cancelar Atenção: para o funcionamento do site é necessario habilitar JavaScript. Se não for possivel alterar esta configuração, por favor, utilize outro navegador ou equipamento. Copyright © 2020 VIP Leilões CNPJ n.º 24.766.265/0001-63 Praça dos Omáguas, 98, Pinheiros, São Paulo/SP Brasil, CEP 05419-020 - Empresa do grupo VIP. Navegue Pelo Site Quem Somos Agenda Como Comprar Serviços Quero Vender Nos Indique Blog Ouvidoria Fale Conosco Política de Privacidade DPO - Encarregado de Dados Pessoais (LGPD) Para qualquer assunto relacionado aos seus dados pessoais, por favor, contate nosso DPO, através do email: [email protected] Trabalhe Conosco Nossa Newsletter Receba atualizações, novidades e ofertas exclusivas. O pareceiro que anuncia nesta página é o único responsável pelas transações comerciais que realizar com usuários do web site VIP Leilões. A comercialização do produto anunciado, bem como a garantia de sua legítima procedência, é de inteira responsabilidade do anunciante. As informações veiculadas nos anúncios deste site são de inteira responsabilidade do anunciante, não podendo o usuário responsabilizar a VIP Leilões pela veracidade e/ou autenticidade das mesmas. A VIP Leilões não é responsável por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição dos anúncios em desacordo com o Código de Defesa do Consumidor e outras lesgilações aplicáveis ao comércio e/ou prestação de serviços por parte do anunciante. As vendas e entregas aos usuários e/ou terceiros de produtos anunciados no site são de inteira responsabilidade do anunciante. O usuário reconhece como sendo de sua exclusiva responsabilidade os riscos assumidos nas negociações que vier a efetuar com outros usuários do site. Para oferecer uma melhor experiência de navegação, a VIP Leilões utiliza cookies. Ao navegar pelo site você concorda com o uso dos mesmos. v1.7.664.204 Topo

位置

📍 São Bento do Una, PE
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 1.6 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 49,449 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 68.76 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 49.6 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 12.02 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 719.193 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: -0.61 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 78.08 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 35,000
拍卖师佣金(5%)R$ 1,750
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,050
契约与登记费(1.5%)R$ 525
预计总成本R$ 38,325

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

São Bento do Una/PE 目前有 16 处拍卖房产在售,平均比评估价低 46%.

诉讼案件信息

案件编号0000034-03.2016.5.06.0331

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 35,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月30日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

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