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House#497274
Casa em Eldorado/MS

Casa em Eldorado/MS

📍 Spartaco Astolfi, Eldorado, MS
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerJAC Leilões
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Listed on HastaJul 13, 2026 (107 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

TERRENO EM UBIRATÃ - PR AVENIDA ESTADO DO RIO GRANDE (ANTIGA AV. RAIMUNDO SOARES DO NASCIMENTO), S/N, A 60M DA AV. VALDIR DE 6000m² Ubiratã - PR (Preço com 30% desconto) Trata se de imóvel ja averbado em nome do Comitente ( UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO), pode se propor arrematação PARCELADA mediante aprovação de credito com comitente. enviar proposta via e-mail [email protected] ou ainda pelo watts fone 45 99914 9050 (JAC Leilões -Jefferson) MATRÍCULA 27.100 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE UBIRATA-PR, Lote de terras n°I-1 e I-1-A, com área de 6.000m², UNIFICAÇAO dos lotes I-1 e I-1-A/1, I-1 e I-1-A/2, I-1 e I-1-A/3, I-1 e I-1-A/4, inserido na ZR-3, Zona Residencial 3, na Avenida Estado do Rio Grande s/n, onde permite se o uso Residencial e Comercial, perímetro urbano desta cidade e comarca de Ubiratã-Pr com os limites e confrontações seguintes: NORTE: confrontando do se com a estrada, numa distância de 60,00 metros; SUL: confrontando com a Avenida Raimundo Soares do Nascimento, numa distância de 60,00 metros; LESTE: confrontando com o lote n°I-1 e I-1-A/5; OESTE: confrontando com o lote n°I, numa distancia de 100,00 metros. O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 1.100.000,00 ( Hum milhão e cem mil reais). Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante. O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos; - Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo. A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário; O interessado em oferecer ofertas ONLINE, deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo, enviando digitalizados os documentos solicitados através da área do cliente e enviar proposta de compra.As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial

Location

📍 Spartaco Astolfi, Eldorado, MS
Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

  • Literacy rate (15+): 90.74 % (reference year: 2022)
  • Average monthly wage (formal employment): 1.8 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 11,386 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 11.24 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 36 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 22.67 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 1,013 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: -0.22 % a.a. (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 515,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 25,750
ITBI transfer tax (3%)R$ 15,450
Deed and registration (1.5%)R$ 7,725
Estimated total costR$ 563,925

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 3 auction properties on sale right now in Eldorado/MS.

Frequently asked questions

How does buying this house at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this house?

The minimum bid is R$ 515,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

JAC Leilões