Hasta › Subastas › Mato Grosso do Sul › Eldorado › Casa em Eldorado/MS
Casa#497274
Casa em Eldorado/MS

Casa em Eldorado/MS

📍 Spartaco Astolfi, Eldorado, MS
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorJAC Leilões
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta13/07/2026 (hace 107 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

TERRENO EM UBIRATÃ - PR AVENIDA ESTADO DO RIO GRANDE (ANTIGA AV. RAIMUNDO SOARES DO NASCIMENTO), S/N, A 60M DA AV. VALDIR DE 6000m² Ubiratã - PR (Preço com 30% desconto) Trata se de imóvel ja averbado em nome do Comitente ( UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO), pode se propor arrematação PARCELADA mediante aprovação de credito com comitente. enviar proposta via e-mail [email protected] ou ainda pelo watts fone 45 99914 9050 (JAC Leilões -Jefferson) MATRÍCULA 27.100 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE UBIRATA-PR, Lote de terras n°I-1 e I-1-A, com área de 6.000m², UNIFICAÇAO dos lotes I-1 e I-1-A/1, I-1 e I-1-A/2, I-1 e I-1-A/3, I-1 e I-1-A/4, inserido na ZR-3, Zona Residencial 3, na Avenida Estado do Rio Grande s/n, onde permite se o uso Residencial e Comercial, perímetro urbano desta cidade e comarca de Ubiratã-Pr com os limites e confrontações seguintes: NORTE: confrontando do se com a estrada, numa distância de 60,00 metros; SUL: confrontando com a Avenida Raimundo Soares do Nascimento, numa distância de 60,00 metros; LESTE: confrontando com o lote n°I-1 e I-1-A/5; OESTE: confrontando com o lote n°I, numa distancia de 100,00 metros. O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 1.100.000,00 ( Hum milhão e cem mil reais). Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante. O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos; - Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo. A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário; O interessado em oferecer ofertas ONLINE, deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo, enviando digitalizados os documentos solicitados através da área do cliente e enviar proposta de compra.As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial

Ubicación

📍 Spartaco Astolfi, Eldorado, MS
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

  • Tasa de alfabetización (15+): 90,74 % (año de referencia: 2022)
  • Salario medio mensual (empleo formal): 1,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 11.386 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 11,24 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 36 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 22,67 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 1.013 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: -0,22 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 515.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 25.750,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 15.450,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 7.725,00
Costo total estimadoR$ 563.925,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 3 inmuebles en subasta a la venta ahora en Eldorado/MS.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 515.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

JAC Leilões