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Parking space#968214
Box de Garagem nº 39, no Ed. Salvador Dali, Centro, em Balneário Camboriú/SC

Box de Garagem nº 39, no Ed. Salvador Dali, Centro, em Balneário Camboriú/SC

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC, 88809-385
Opening bid (2nd round)
Value to be confirmed
Appraised valueR$ 150,000
1st round (closed)R$ 112,500
View on the auctioneer's site and bid → (in Portuguese)🧮 Calculate the maximum bid← Back to auctions
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auction (closed)Oct 22, 2026
2nd auctionOct 29, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerLúcio Ubialli
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in CentroR$ 16,739/m² · based on 262 listings
Listed on HastaAug 27, 2026 (62 d ago)
Opportunity score25/100

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

Processo PJe nº 0000821-13.2024.5.12.0031 Exequente(s): Amanda Rupertti Braga e outros (2) Executado(s): Camisaria Catarinense Ltda (massa falida de) e outros (1) Bem(ns): 01 (um) box-garagem nº 39, Edifício Salvador Dali, com a área total de 27,18m², fração ideal: 0,00102% do terreno de 1.222,27m², situado na Avenida Atlântica nº 3820, centro, Município e Comarca de Balneário Camboriú/SC; matriculado sob o nº 5.558 do 2º O.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Indisponibilidade: nos autos nº 000091-55.8.2024.5.12.0031 que tramita na 1º Vara do Trabalho de São José/SC, nos autos nº 0001032-25.2017.5.21.0005 que tramita na 5ª Vara do Trabalho de Natal/RN, nos autos nº 0001304-12.2014.5.10.0011 que tramita na 11ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, nos autos nº 0020181-26.2014.5.04.0024 que tramita na 24ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; existência da Ação de Execução e indisponibilidade: nos autos nº 5029708-40.2023.8.24.0008 que tramita na 1ª Vara Cível de Blumenau/SC (Av-37 e Av-42), nos autos nº 5030697-10.2023.8.24.0020 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC (Av-36 e Av-45), nos autos nº 5036015-10.2023.8.24.0008 que tramita na 5ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC (Av-32 e Av-40), nos autos nº 5027416-82.2023.8.24.0008, que tramita na 5ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC (Av-6, Av-28 e Av-43), nos autos nº 5021164-89.2023.8.24.0064 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC (Av-24 e Av-47), nos autos nº 5029612-25.2023.8.24.0008 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC (Av-20 e Av-50); penhorado: nos autos nº 5024696-09.2023.8.24.0020 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC; existência da Ação de Execução: nº 5022827-11.2023.8.24.0020 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC, nos autos nº 5029613-10.2023.8.24.0008 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5029699-78.2023.8.24.0008 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5030702-32.2023.8.24.0020, nº 5036007-33.2023.8.24.0008, nº 5036010-85.2023.8.24.0008 que tramitam na 3ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5037375-84.2023.8.24.0038, nº 5040369-85.2023.8.24.0038 que tramitam na 6ª Vara cível da Comarca de Joinville/SC, nº 5040377-62.2023.8.24.0038 que tramita na 7ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, nos autos nº 5027414-15.2023.8.24.0008 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5022829-78.2023.8.24.0020 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC, nos autos nº 5021161-37.2023.8.24.0064 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São José/SC, nos autos nº 5021159-67.2023.8.24.0064 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de são José/SC, nos autos nº 5019333-06.2023.8.24.0064 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de São José/SC, nos autos nº 5017135-76.2023.8.24.0005 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC, nos autos nº 0501185- 05.2013.8.24.0135 que tramita na Vara Regional de Direito Bancário da Comarca de Itajaí/SC. Avaliado em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC e determinação no despacho de ID. 4aafcd5. Obs.: Conforme determinação do despacho ID. 1a62377, ficam cientes os interessados de que a alienação de que trata o presente leilão está restrita aos condôminos do Edifício Salvador Dali, nos termos do art. 1.331, §1° CC.

Location

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 2.5 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 139,155 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 3,078 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 23.4 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 57.89 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 45.214 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 2.13 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 98.81 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 112,500
Auctioneer's commission (5%)R$ 5,625
ITBI transfer tax (3%)R$ 3,375
Deed and registration (1.5%)R$ 1,688
Estimated total costR$ 123,188

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 84 auction properties on sale right now in Balneário Camboriú/SC, with an average discount of 56% on the appraisal.

Court case details

Case number0000821-13.2024.5.12.0031
Court1ª Vara do Trabalho | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda

Frequently asked questions

How does buying this parking space at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

When is the auction for this parking space?

1st auction on Oct 22, 2026, 2nd auction on Oct 29, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Lúcio Ubialli