Terreno com área de 240m², contendo uma casa com área de 96,75m², Balneário Piçarras/SC

Terreno com área de 240m², contendo uma casa com área de 96,75m², Balneário Piçarras/SC Matrícula nº 29.301 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras/SC.CNM: 107607.2.0029301-89. Um terreno, situado no lugar denominado Tapera, zona urbana da sede do Município e Comarca de Balneário Piçarras/SC, contendo a área de 240,00 m² (duzentos e quarenta metros quadrados), representado pelo Lote nº 11 da Quadra nº 01, da planta do loteamento denominado Surubim. Conforme descrição atualizada constante da AV-13-29.301, o imóvel faz frente ao Norte, com a Rua 2.680 Trajano de Andrade; fundos ao Sul, com terras de Fenpar Participações, anteriormente de Leon Schubert; extremando pelo lado esquerdo, ao Oeste, com o Lote nº 12, de Valterlei Espindola, anteriormente de Osvaldo Milchery; e, pelo lado direito, ao Leste, com o Lote nº 10, de Celso Luiz Liermann, anteriormente de Administradora Hancar Ltda.; estando localizado no lado direito (par) da rua onde faz frente, distante 24,00 metros da esquina com a Avenida Nereu Ramos, ao Leste, no Bairro Centro, Balneário Piçarras/SC. BENFEITORIA: Conforme AV-2-29.301, encontra-se edificada sobre o imóvel uma casa em alvenaria, contendo um pavimento, com área de 96,75 m² (noventa e seis metros e setenta e cinco decímetros quadrados), para fins residenciais. ÔNUS, PENHORAS E AVERBAÇÕES PERTINENTES R-5-29.301 Hipoteca de segundo grau, constituída em favor de Edson Luiz Bittencourt Ferreira e Edmundo Schulze, sem averbação de cancelamento na matrícula; R-6-29.301 Penhora oriunda da Ação de Direito de Vizinhança nº 048.00.000149-7, movida por Rogério Luiz Elsenhut contra Tania Tromm Kricheldorff, sem averbação de cancelamento na matrícula; R-7-29.301 Penhora oriunda da Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente nº 038.01.001572-5, em que figura como exequente Ademar Roque Berri e executado Valdir Kricheldorff, sem averbação de cancelamento na matrícula; AV-11-29.301 Averbação da existência de Ação de Usucapião, registrada sob nº 2.739, Livro nº 3-Aux., nº 1, do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Joinville/SC; AV-16-29.301 Averbação da existência da Ação de Usucapião nº 5006245-80.2022.8.24.0048/SC, conforme despacho/decisão de 07/11/2022, em que figuram como autores Roseli Terezinha Bail e Cassio Osmar Tremi e como réus Valdir Kricheldorff, Tania Tromm e Rogério Luiz Elsenhut; AV-17-29.301 Penhora, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000684-64.2002.8.24.0048, em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Balneário Piçarras/SC, movida por Valdir Jose Machado e Outros contra Roseli Terezinha Bail e Outros, registrada em 05/06/2026. OBSERVAÇÃO: a titularidade registral atual do imóvel consta em nome de Cassio Osmar Treml e Roseli Terezinha Bail Treml , conforme R-15-29.301 Os interessados deverão consultar a matrícula imobiliária atualizada, disponibilizada juntamente com o presente Edital, para conhecimento integral da situação registral do imóvel. AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Endereço: Rua Rua Trajano de Andrade, n° 77, Bairro: Itacolomi, balneário Piçarras - SC * DÉBITO DA EXECUÇÃO; atualizado em dezembro/2025 (evento 339) R$ 358.076,91. ADOLAR ALOIS SEEFELDT VALDIR KRICHELDORF 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC 0058003-25.1999.8.24.0038