Apartamento 59 m² e Vaga Dupla de Garagem 20 m² - Baeta Neves - São Bernardo do Campo - SP

LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 107.384 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do "Edifício Piazza Navona", com acesso pelo nº 218 da Rua Giacinto Tognato, contendo sala de estar conjugada com sala de jantar e sacada, dois dormitórios, hall de circulação, W.C. social, cozinha e área de serviço; tendo a área privativa real de 59,7100m², área comum real de divisão proporcional de 13,9170m², área total construída real de 73,6270m², fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum igual a 1,0684%, equivalente no terreno a 11,4693m². O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 1.073,50 metros quadrados, com frente para a Rua Giacinto Tognato, constituído pelos lotes nºs 20 e 21 e parte do lote nº 19 todos da quadra nº 23 da Vila Baeta Neves. Consta na Av.03 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1017924-27.2024.8.26.0564, em trâmite na 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra VICTOR GONÇALVES DE CARVALHO e outros. Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel se encontra inserido no código de endereçamento postal (CEP) sob o n° 09760-370. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 006.036.078.016. Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP débitos tributários no valor de R$ 415,92 (20/08/2026). MATRÍCULA Nº 107.465 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: Vaga dupla de garagem nº 31, localizada no 1º subsolo do "Edifício Piazza Navona", com acesso pelo nº 218 da Rua Giacinto Tognato; com capacidade para a guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de pequeno porte, considerado o padrão nacional; tendo a área privativa real de 20,0800m², área comum real de divisão não proporcional de 14,0860m², área comum real de divisão proporcional de 3,9130m², área total construída real de 38,0790m², fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum igual a 0,3004%, equivalente no terreno a 3,2248m². O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 1.073,50 metros quadrados, com frente para a Rua Giacinto Tognato, constituído pelos lotes nºs 20 e 21 e parte do lote nº 19 todos da quadra nº 23 da Vila Baeta Neves. Consta na Av.03 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1017924-27.2024.8.26.0564, em trâmite na 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra VICTOR GONÇALVES DE CARVALHO e outros. Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel se encontra inserido no código de endereçamento postal (CEP) sob o n° 09760-370. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 006.036.078.097. Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP que não há débitos tributários (20/08/2026). Débito desta ação no valor de R$ 532.222,48 (dezembro/2025). Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.