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Casa#1135350
Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, Ponta Grossa/PR

Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, Ponta Grossa/PR

📍 Olarias, Ponta Grossa, PR, 84035020
Puja mínima
R$ 745.000,00
TasaciónR$ 745.000,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 372.500,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta19/11/2026
2ª subasta26/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en OlariasR$ 3.229,17/m² · base de 4 anuncios
Publicado en Hasta05/09/2026 (hace 54 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, Ponta Grossa/PR Bem (lote único) : IMÓVEL: Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, com área útil de 185,73 metros quadrados e área real privativa total ou correspondente de 235,23 metros quadrados, fração ideal do terreno de 0,3044, sendo 0,1660 ocupada pela unidade, 0,1283 de uso exclusivo para jardim e quintal e 0,0101 de uso comum, ou quota de terreno de 140,66 metros quadrados, sendo 76,71 metros quadrados ocupados pela unidade, 59,29 metros quadrados de uso exclusivo para jardim e quintal, e 4,66 metros quadrados de uso comum, no lote de terreno urbano nº 7 (sete), da quadra nº 25-A (vinte e cinco traço A), de forma retangular, quadrante S-E, situado na zona da Vila Olarias, Bairro Olarias, distante 33,00 metros da Rua Cristiano Otoni, medindo 14,00 metros de frente para a Rua Aviador Frade Batista, lado ímpar, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com o lote nº 6/B, onde mede 33,00 metros, do lado esquerdo, com os lotes nºs 1, 2 e parte do lote nº 3, onde mede 33,00 metros, e de fundo, com o lote nº 5, onde mede 14,00 metros, com a área total de 462,00 metros quadrados. Demais características constantes na matrícula n° 85882 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Ponta Grossa (registro anterior 36.674 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Ponta Grossa). 0000190-06.2026.5.09.0024 1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR 0000190-06.2026.5.09.0024

Ubicación

📍 Olarias, Ponta Grossa, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 358.371 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 175,25 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 32,7 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 34,94 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 2.045 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 1,17 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 97,65 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 745.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 37.250,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 22.350,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 11.175,00
Costo total estimadoR$ 815.775,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 174 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ponta Grossa/PR, con un descuento medio del 34% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0000190-06.2026.5.09.0024
Juzgado1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 745.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 19/11/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A