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Moradia#1135350
Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, Ponta Grossa/PR

Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, Ponta Grossa/PR

📍 Olarias, Ponta Grossa, PR, 84035020
Lance mínimo
R$ 745.000,00
AvaliaçãoR$ 745.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 372.500,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026
2.º leilão26/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em OlariasR$ 3.229,17/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 54 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, Ponta Grossa/PR Bem (lote único) : IMÓVEL: Residência de alvenaria nº 1 (um), constituída de 2 (dois) pavimentos mais subsolo, de frente para a Rua Aviador Frare Batista, sob nº 131, do Condomínio Residencial Galvão II, com área útil de 185,73 metros quadrados e área real privativa total ou correspondente de 235,23 metros quadrados, fração ideal do terreno de 0,3044, sendo 0,1660 ocupada pela unidade, 0,1283 de uso exclusivo para jardim e quintal e 0,0101 de uso comum, ou quota de terreno de 140,66 metros quadrados, sendo 76,71 metros quadrados ocupados pela unidade, 59,29 metros quadrados de uso exclusivo para jardim e quintal, e 4,66 metros quadrados de uso comum, no lote de terreno urbano nº 7 (sete), da quadra nº 25-A (vinte e cinco traço A), de forma retangular, quadrante S-E, situado na zona da Vila Olarias, Bairro Olarias, distante 33,00 metros da Rua Cristiano Otoni, medindo 14,00 metros de frente para a Rua Aviador Frade Batista, lado ímpar, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com o lote nº 6/B, onde mede 33,00 metros, do lado esquerdo, com os lotes nºs 1, 2 e parte do lote nº 3, onde mede 33,00 metros, e de fundo, com o lote nº 5, onde mede 14,00 metros, com a área total de 462,00 metros quadrados. Demais características constantes na matrícula n° 85882 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Ponta Grossa (registro anterior 36.674 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Ponta Grossa). 0000190-06.2026.5.09.0024 1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR 0000190-06.2026.5.09.0024

Localização

📍 Olarias, Ponta Grossa, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 358.371 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 175,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34,94 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 745.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.250,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.350,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 11.175,00
Custo total estimadoR$ 815.775,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 174 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Grossa/PR, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000190-06.2026.5.09.0024
Vara (tribunal)1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 745.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A