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Casa#1227808

Casa A.T. 660 m² - Distr, Industrial, Rondonópolis/MT Praça Única 23/04/2027 À vista

📍 Distrito Industrial, Rondonópolis, MT, 78746335

Puja mínima

R$ 413.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta23/04/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en RondonópolisR$ 3.333,33/m² · base de 257 anuncios

Publicado en Hasta09/09/2026 (hace 50 d)

Puntuación de oportunidad31/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏢 Imóvel Comercial – Distrito Industrial – Rondonópolis/MT 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresários em Rondonópolis/MT. Trata-se de um imóvel comercial com 384,56 m² de área construída , implantado em terreno de 660,00 m² , localizado no Loteamento Maria Tereza, em uma região com vocação empresarial e industrial. 📍 Endereço Completo Avenida Daniel Clemente, s/n – Distrito Industrial – Rondonópolis/MT CEP: 78.745-830 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial construído sobre o Lote 01 da Quadra 05 , situado no Loteamento Maria Tereza , em Rondonópolis/MT. O imóvel possui 660,00 m² de área total de terreno e 384,56 m² de área construída , apresentando configuração adequada para atividades comerciais, empresariais e de serviços, conforme o zoneamento e a legislação municipal aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Imóvel comercial com 384,56 m² de área construída , edificado sobre terreno com 660,00 m² , localizado na Avenida Daniel Clemente. Confrontações: · Frente: Avenida Daniel Clemente · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Edificação comercial com área construída de 384,56 m² . 📐 Áreas Área total do terreno: 660,00 m² Área construída: 384,56 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 49.177 🏛️ Cartório de Registro: Primeiro Ofício de Registro de Imóveis de Rondonópolis/MT CNPJ: 41.477.184/0001-62 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 49.177 🔢 Processo: 08254574820234058300 🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rondonópolis/MT 🚗 Localização estratégica: o imóvel está situado no Distrito Industrial, região voltada à instalação e operação de empresas e atividades produtivas. 🏭 Vocação empresarial e industrial: a localização favorece empreendimentos que necessitam de infraestrutura e acesso para atividades comerciais, industriais e de serviços. 📈 Potencial de investimento: terreno de 660 m² com 384,56 m² de área construíd Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Distrito Industrial, Rondonópolis, MT

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 244.911 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 50,76 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 31,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 35,55 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 4.825 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,89 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,44 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 413.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 20.650,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 12.390,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 6.195,00

Costo total estimadoR$ 452.235,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 119 inmuebles en subasta a la venta ahora en Rondonópolis/MT, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0825457-48.2023.4.05.8300

Juzgado33ª Vara Federal – Recife/PE

Distrito judicialRondonópolis

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 413.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 23/04/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).