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Moradia#1227808

Casa A.T. 660 m² - Distr, Industrial, Rondonópolis/MT Praça Única 23/04/2027 À vista

📍 Distrito Industrial, Rondonópolis, MT, 78746335

Lance mínimo

R$ 413.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/04/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RondonópolisR$ 3.333,33/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Imóvel Comercial – Distrito Industrial – Rondonópolis/MT 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresários em Rondonópolis/MT. Trata-se de um imóvel comercial com 384,56 m² de área construída , implantado em terreno de 660,00 m² , localizado no Loteamento Maria Tereza, em uma região com vocação empresarial e industrial. 📍 Endereço Completo Avenida Daniel Clemente, s/n – Distrito Industrial – Rondonópolis/MT CEP: 78.745-830 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial construído sobre o Lote 01 da Quadra 05 , situado no Loteamento Maria Tereza , em Rondonópolis/MT. O imóvel possui 660,00 m² de área total de terreno e 384,56 m² de área construída , apresentando configuração adequada para atividades comerciais, empresariais e de serviços, conforme o zoneamento e a legislação municipal aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Imóvel comercial com 384,56 m² de área construída , edificado sobre terreno com 660,00 m² , localizado na Avenida Daniel Clemente. Confrontações: · Frente: Avenida Daniel Clemente · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Edificação comercial com área construída de 384,56 m² . 📐 Áreas Área total do terreno: 660,00 m² Área construída: 384,56 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 49.177 🏛️ Cartório de Registro: Primeiro Ofício de Registro de Imóveis de Rondonópolis/MT CNPJ: 41.477.184/0001-62 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 49.177 🔢 Processo: 08254574820234058300 🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rondonópolis/MT 🚗 Localização estratégica: o imóvel está situado no Distrito Industrial, região voltada à instalação e operação de empresas e atividades produtivas. 🏭 Vocação empresarial e industrial: a localização favorece empreendimentos que necessitam de infraestrutura e acesso para atividades comerciais, industriais e de serviços. 📈 Potencial de investimento: terreno de 660 m² com 384,56 m² de área construíd Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Distrito Industrial, Rondonópolis, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50,76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 413.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.650,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.390,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.195,00

Custo total estimadoR$ 452.235,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 119 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0825457-48.2023.4.05.8300

Vara (tribunal)33ª Vara Federal – Recife/PE

ComarcaRondonópolis

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 413.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 23/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).