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Terreno#1227809

Terreno A.T. 1.977,02 m² - Altamira/PA Praça Única 22/02/2027 À vista

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Puja mínima

R$ 247.127,50

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta22/02/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta09/09/2026 (hace 50 d)

Puntuación de oportunidad20/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏢 Terreno Urbano – Área Rural de Altamira – Altamira/PA 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano com área de 1.977,02 m², localizado no Ramal Lama Preta, em Altamira/PA, com amplo potencial para implantação de empreendimento residencial, comercial ou industrial. 📍 Endereço Completo Lote nº 07 – Ramal Lama Preta Área Rural de Altamira Altamira/PA – CEP: 68.378-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote de terra urbano nº 07, localizado no Ramal Lama Preta, município de Altamira/PA, registrado sob a matrícula nº 28.358 . O imóvel possui área total de 1.977,02 m² , apresentando excelente potencial para implantação de residência, atividade comercial, galpão ou empreendimento imobiliário, conforme a legislação urbanística vigente. 🔹 Imóvel 01 Lote urbano nº 07, localizado no Ramal Lama Preta, Área Rural de Altamira/PA. Confrontações: • Frente: 20,00 metros para o Ramal Lama Preta. • Fundos: 20,08 metros. • Lado direito: 100,07 metros. • Lado esquerdo: 97,70 metros. Benfeitorias: Não informadas na documentação disponibilizada. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.977,02 m². Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Terreno urbano. 📑 Matrículas Matrícula nº: 28.358. 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício de Notas de Altamira/PA. CNPJ: 05.004.544/0001-45. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 28.358. 🔢 Processo: 0003797-91.2016.4.01.3901. 🏛️ Juízo: 7ª Vara Federal de Belém/PA. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Altamira/PA 🚗 Fácil acesso ao centro de Altamira e à Rodovia Transamazônica (BR-230), principal eixo logístico da região. 🏬 Região em desenvolvimento, com expansão urbana e crescente oferta de comércio, serviços e infraestrutura. 🌳 Área com amplo potencial para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou de apoio logístico. 📈 Altamira é um dos principais polos econômicos do Pará, impulsionado pelos setores de comércio, serviços, agronegócio e infraestrutura, favorecendo a valorização imobiliária. O imó Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Tasa de alfabetización (15+): 90,34 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 126.279 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 0,79 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 41,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 18,47 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 159.533 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 2,04 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 247.127,50

Comisión del subastador (5%)R$ 12.356,38

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 7.413,82

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.706,91

Costo total estimadoR$ 270.604,61

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 27 inmuebles en subasta a la venta ahora en Altamira/PA, con un descuento medio del 44% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0003797-91.2016.4.01.3901

Juzgado7ª Vara Federal de Belém/PA

Distrito judicialAltamira

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 247.127,50. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 22/02/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).