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Terreno#1227809

Terreno A.T. 1.977,02 m² - Altamira/PA Praça Única 22/02/2027 À vista

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Lance mínimo

R$ 247.127,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Terreno Urbano – Área Rural de Altamira – Altamira/PA 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano com área de 1.977,02 m², localizado no Ramal Lama Preta, em Altamira/PA, com amplo potencial para implantação de empreendimento residencial, comercial ou industrial. 📍 Endereço Completo Lote nº 07 – Ramal Lama Preta Área Rural de Altamira Altamira/PA – CEP: 68.378-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote de terra urbano nº 07, localizado no Ramal Lama Preta, município de Altamira/PA, registrado sob a matrícula nº 28.358 . O imóvel possui área total de 1.977,02 m² , apresentando excelente potencial para implantação de residência, atividade comercial, galpão ou empreendimento imobiliário, conforme a legislação urbanística vigente. 🔹 Imóvel 01 Lote urbano nº 07, localizado no Ramal Lama Preta, Área Rural de Altamira/PA. Confrontações: • Frente: 20,00 metros para o Ramal Lama Preta. • Fundos: 20,08 metros. • Lado direito: 100,07 metros. • Lado esquerdo: 97,70 metros. Benfeitorias: Não informadas na documentação disponibilizada. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.977,02 m². Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Terreno urbano. 📑 Matrículas Matrícula nº: 28.358. 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício de Notas de Altamira/PA. CNPJ: 05.004.544/0001-45. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 28.358. 🔢 Processo: 0003797-91.2016.4.01.3901. 🏛️ Juízo: 7ª Vara Federal de Belém/PA. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Altamira/PA 🚗 Fácil acesso ao centro de Altamira e à Rodovia Transamazônica (BR-230), principal eixo logístico da região. 🏬 Região em desenvolvimento, com expansão urbana e crescente oferta de comércio, serviços e infraestrutura. 🌳 Área com amplo potencial para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou de apoio logístico. 📈 Altamira é um dos principais polos econômicos do Pará, impulsionado pelos setores de comércio, serviços, agronegócio e infraestrutura, favorecendo a valorização imobiliária. O imó Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90,34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159.533 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,04 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 247.127,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.356,38

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.413,82

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.706,91

Custo total estimadoR$ 270.604,61

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Altamira/PA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003797-91.2016.4.01.3901

Vara (tribunal)7ª Vara Federal de Belém/PA

ComarcaAltamira

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 247.127,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 22/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).