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Terreno#1428127

Lote A.T. 972,09 m² - Santo Antônio do Monte/MG Praça Única 20/10/2026 À vista

📍 Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG, 35560000

Puja mínima

R$ 160.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta20/10/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta19/09/2026 (hace 51 d)

Puntuación de oportunidad30/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Endereço Completo Rua 04, SN, Lote 34, Quadra 06, Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG, 35560-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote em Condomínio, Condominio Monte Verde, Desocupado, 681.89 M² de área de terreno, 681.89 M² de área privativa, 290.20 M² de área comum, 972.09 M² de área total. Matrícula nº 29946, 1º Ofício de Registro de Imóveis RCPJ e RTD Santo Antonio do Monte - MG, Inscrição Prefeitura 01.21.027.1060.001. Zona Especial de Urbanização para Chacreamento – ZEUC, Um lote de terreno urbano de nº 34, da Quadra nº 06, do Chacreamento Rural Condomínio Monte Verde, situado na Zona Especial de Urbanização para Chacreamento – ZEUC da cidade de Santo Antônio do Monte – MG, com a área privativa de 681,89m² (seiscentos e oitenta e um metros e oitenta e nove centímetros quadrados), área de uso comum de 290,20m² (duzentos e noventa metros e vinte centímetros quadrados), área total de 972,09m² (novecentos e setenta e dois metros e nove centímetros quadrados) e coeficiente de proporcionalidade de 0,00411, dentro das seguintes características e confrontações: 16,64m de frente para a Rua 04; 39,09m do lado direito com o lote 35; 42,87m do lado esquerdo com o lote 33 e 17,06m aos fundos com a Estrada – pref. Municipal. As áreas comuns do condomínio tem as seguintes benfeitorias: Condomínio todo cercado de muros de blocos, com portaria, ruas com pavimentação asfaltiva e intertravada, área de lazer com piscina, sauna, duas quadras, um campo de futebol, três áreas gourmet, playground. Tipo do Imóvel: Lote_Condominio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 29946 Área Total: 972.09m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 29946 Cartório de Registro: 1º Ofício de Registro de Imóveis RCPJ e RTD Santo Antonio do Monte - MG Inscrição na Prefeitura: 01.21.027.1060.001 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições apli Comitente: Resale

Ubicación

📍 Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 27.295 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 24,25 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,1 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 24,19 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.126 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,41 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,23 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 160.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 8.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 4.800,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 2.400,00

Costo total estimadoR$ 175.200,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 10 inmuebles en subasta a la venta ahora en Santo Antônio do Monte/MG.

Datos del proceso

Distrito judicialSanto Antônio do Monte

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 12137e1698b28acbe0193561ca43f27196487e42632ce1ec8b510cd3e1e48093.pdf#imovel=1428127 — 572 KBEdicto⬇📄 ede85b89474dd5c86af9220e4c5bc1d460946f16b842d0d67b40ef1eba407349.pdf#imovel=1428127 — 1.1 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 160.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 20/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).