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Terreno#1428127

Lote A.T. 972,09 m² - Santo Antônio do Monte/MG Praça Única 20/10/2026 À vista

📍 Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG, 35560000

Lance mínimo

R$ 160.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua 04, SN, Lote 34, Quadra 06, Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG, 35560-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote em Condomínio, Condominio Monte Verde, Desocupado, 681.89 M² de área de terreno, 681.89 M² de área privativa, 290.20 M² de área comum, 972.09 M² de área total. Matrícula nº 29946, 1º Ofício de Registro de Imóveis RCPJ e RTD Santo Antonio do Monte - MG, Inscrição Prefeitura 01.21.027.1060.001. Zona Especial de Urbanização para Chacreamento – ZEUC, Um lote de terreno urbano de nº 34, da Quadra nº 06, do Chacreamento Rural Condomínio Monte Verde, situado na Zona Especial de Urbanização para Chacreamento – ZEUC da cidade de Santo Antônio do Monte – MG, com a área privativa de 681,89m² (seiscentos e oitenta e um metros e oitenta e nove centímetros quadrados), área de uso comum de 290,20m² (duzentos e noventa metros e vinte centímetros quadrados), área total de 972,09m² (novecentos e setenta e dois metros e nove centímetros quadrados) e coeficiente de proporcionalidade de 0,00411, dentro das seguintes características e confrontações: 16,64m de frente para a Rua 04; 39,09m do lado direito com o lote 35; 42,87m do lado esquerdo com o lote 33 e 17,06m aos fundos com a Estrada – pref. Municipal. As áreas comuns do condomínio tem as seguintes benfeitorias: Condomínio todo cercado de muros de blocos, com portaria, ruas com pavimentação asfaltiva e intertravada, área de lazer com piscina, sauna, duas quadras, um campo de futebol, três áreas gourmet, playground. Tipo do Imóvel: Lote_Condominio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 29946 Área Total: 972.09m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 29946 Cartório de Registro: 1º Ofício de Registro de Imóveis RCPJ e RTD Santo Antonio do Monte - MG Inscrição na Prefeitura: 01.21.027.1060.001 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições apli Comitente: Resale

Localização

📍 Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.295 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.126 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 160.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.400,00

Custo total estimadoR$ 175.200,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Monte/MG.

Dados processuais

ComarcaSanto Antônio do Monte

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 12137e1698b28acbe0193561ca43f27196487e42632ce1ec8b510cd3e1e48093.pdf#imovel=1428127 — 572 KBEdital⬇📄 ede85b89474dd5c86af9220e4c5bc1d460946f16b842d0d67b40ef1eba407349.pdf#imovel=1428127 — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).