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Inmueble#1428448
110 Cabeças de Gado de Corte – Nelore - Santa Luzia (MA)

110 Cabeças de Gado de Corte – Nelore - Santa Luzia (MA)

📍 Acrelândia, AC
Puja mínima
R$ 300.300,00
TasaciónR$ 300.300,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 150.150,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta16/11/2026
2ª subasta19/11/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorAbsoluta Leilões
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta19/09/2026 (hace 50 d)
Puntuación de oportunidad25/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

110 Cabeças de Gado de Corte – Nelore, Mestiçagem ¾ – Santa Luzia (MA) Oportunidade para aquisição de 110 cabeças de gado destinadas ao corte , descritas no edital como de raça Nelore, grau de mestiçagem ¾ e pelagem branca , localizadas na Rua Grande, s/nº, próximo à escola, no Povoado Centro do Anselmo, Santa Luzia/MA, CEP 65.390-000 . Conforme o auto de penhora e avaliação de 23 de abril de 2025 , os animais apresentavam idade aproximada de 40 meses , tendo sido considerado peso de 390 kg por cabeça , totalizando 42.900 kg para o conjunto. ATENÇÃO: as informações de idade e peso correspondem à data da avaliação judicial, em abril de 2025 , não constituindo confirmação das características atuais dos animais. Suas condições deverão ser verificadas previamente pelos interessados. Para apuração do valor, o avaliador adotou rendimento de 50% sobre o peso total , resultando em 21.450 kg , equivalentes a 1.430 arrobas . Aplicada a cotação de R$ 210,00 por arroba , utilizada no auto com referência ao mercado local à época, a avaliação totalizou R$ 300.300,00 . Os animais foram penhorados no Processo nº 0803287-68.2024.8.10.0057 , em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de Santa Luzia/MA , e permaneceram sob a guarda do executado, Cleone Teles Silva , nomeado fiel depositário. A decisão judicial determinou a conservação dos semoventes em condições adequadas de saúde e alimentação. Essa determinação não substitui a verificação de seu estado atual. Conforme o edital, os semoventes serão alienados no estado em que se encontram, sem garantia , cabendo ao interessado verificar suas condições antes de participar do leilão. O documento prevê a possibilidade de vistoria pelo leiloeiro ou funcionário indicado, acompanhado ou não de interessados. As eventuais despesas de remoção, transporte e transferência patrimonial dos animais correrão por conta exclusiva do arrematante, conforme as condições do edital. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 300.300,00 , referente ao conjunto de 110 cabeças de gado , na data-base de 23 de abril de 2025 . O edital prevê a utilização da avaliação atualizada para definição dos valores mínimos das praças, mas não apresenta valor monetário atualizado para setembro de 2026 . Assim, o valor expressamente informado para o lote é de R$ 300.300,00, na data-base de abril de 2025 , não representando nova avaliação de mercado em 2026.

Ubicación

📍 Acrelândia, AC
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 1,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 14.021 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 7,74 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 45,6 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 8,08 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 1.812 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,94 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 88,35 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 300.300,00
Comisión del subastador (5%)R$ 15.015,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 9.009,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 4.504,50
Costo total estimadoR$ 328.828,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 107 inmuebles en subasta a la venta ahora en Acrelândia/AC, con un descuento medio del 42% sobre la tasación.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 300.300,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 16/11/2026, 2.ª subasta el 19/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Absoluta Leilões