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Imóvel#1428448
110 Cabeças de Gado de Corte – Nelore - Santa Luzia (MA)

110 Cabeças de Gado de Corte – Nelore - Santa Luzia (MA)

📍 Acrelândia, AC
Lance mínimo
R$ 300.300,00
AvaliaçãoR$ 300.300,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 150.150,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026
2.º leilão19/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroAbsoluta Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/09/2026 (há 50 d)
Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

110 Cabeças de Gado de Corte – Nelore, Mestiçagem ¾ – Santa Luzia (MA) Oportunidade para aquisição de 110 cabeças de gado destinadas ao corte , descritas no edital como de raça Nelore, grau de mestiçagem ¾ e pelagem branca , localizadas na Rua Grande, s/nº, próximo à escola, no Povoado Centro do Anselmo, Santa Luzia/MA, CEP 65.390-000 . Conforme o auto de penhora e avaliação de 23 de abril de 2025 , os animais apresentavam idade aproximada de 40 meses , tendo sido considerado peso de 390 kg por cabeça , totalizando 42.900 kg para o conjunto. ATENÇÃO: as informações de idade e peso correspondem à data da avaliação judicial, em abril de 2025 , não constituindo confirmação das características atuais dos animais. Suas condições deverão ser verificadas previamente pelos interessados. Para apuração do valor, o avaliador adotou rendimento de 50% sobre o peso total , resultando em 21.450 kg , equivalentes a 1.430 arrobas . Aplicada a cotação de R$ 210,00 por arroba , utilizada no auto com referência ao mercado local à época, a avaliação totalizou R$ 300.300,00 . Os animais foram penhorados no Processo nº 0803287-68.2024.8.10.0057 , em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de Santa Luzia/MA , e permaneceram sob a guarda do executado, Cleone Teles Silva , nomeado fiel depositário. A decisão judicial determinou a conservação dos semoventes em condições adequadas de saúde e alimentação. Essa determinação não substitui a verificação de seu estado atual. Conforme o edital, os semoventes serão alienados no estado em que se encontram, sem garantia , cabendo ao interessado verificar suas condições antes de participar do leilão. O documento prevê a possibilidade de vistoria pelo leiloeiro ou funcionário indicado, acompanhado ou não de interessados. As eventuais despesas de remoção, transporte e transferência patrimonial dos animais correrão por conta exclusiva do arrematante, conforme as condições do edital. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 300.300,00 , referente ao conjunto de 110 cabeças de gado , na data-base de 23 de abril de 2025 . O edital prevê a utilização da avaliação atualizada para definição dos valores mínimos das praças, mas não apresenta valor monetário atualizado para setembro de 2026 . Assim, o valor expressamente informado para o lote é de R$ 300.300,00, na data-base de abril de 2025 , não representando nova avaliação de mercado em 2026.

Localização

📍 Acrelândia, AC
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7,74 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 8,08 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 88,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.300,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.015,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.009,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.504,50
Custo total estimadoR$ 328.828,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 107 imóveis em leilão à venda agora em Acrelândia/AC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.300,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Absoluta Leilões