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Terreno#1589943

TERRENO URBANO NO JARDIM ALPHAVILLE COM 300,00 m2 - SANTO ANTÔNIO DA PLATINA/PR

📍 Santo Antônio da Platina, PR

Puja mínima

R$ 135.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 135.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta24/09/2026

2ª subasta24/09/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta25/09/2026 (hace 47 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

TERRENO URBANO NO JARDIM ALPHAVILLE COM 300,00 m2 - SANTO ANTÔNIO DA PLATINA/PR TERRENO URBANO NO JARDIM ALPHAVILLE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA/PR Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região em constante desenvolvimento. Localizado no loteamento Jardim Alphaville, este terreno urbano possui características ideais para projetos residenciais, oferecendo praticidade, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localização: Rua 1, Lote nº 16 Jardim Alphaville - https://maps.app.goo.gl/fmLqeFtMCvPAEJuq9 Município: Santo Antônio da Platina Paraná Área Total: 300,00 m² MATRÍCULA / Cartório: 25558 - Santo Antonio da Platina/PR Dimensões: 12,00 metros de frente para a Rua 1 25,00 metros na lateral direita 25,00 metros na lateral esquerda 12,00 metros de fundos Terreno regular e de formato retangular Localizado em área residencial consolidada Região com potencial de valorização Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias urbanas Infraestrutura Disponível Rede de energia elétrica Abastecimento de água potável Rede coletora de esgoto Drenagem pluvial Iluminação pública Coleta de lixo Diferenciais da Região O imóvel está situado em um bairro residencial com boa ocupação e cercado por imóveis de padrão semelhante. A região conta com acesso facilitado a supermercados, panificadoras, farmácias, escolas, postos de combustível, comércios e demais serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, Santo Antônio da Platina destaca-se como um importante polo regional do Norte Pioneiro Paranaense, possuindo localização estratégica às margens da BR-153 e economia fortalecida pelo comércio, agronegócio e prestação de serviços. Importante: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações, vistorias e análises de sua conveniência, conforme condições estabelecidas no edital do leilão. FEIRÃO DE IMÓVEIS

Ubicación

📍 Santo Antônio da Platina, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 44.369 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 61,59 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 29,1 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 30,39 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 720,385 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,32 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 93,55 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 135.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 6.750,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 4.050,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 2.025,00

Costo total estimadoR$ 147.825,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 12 inmuebles en subasta a la venta ahora en Santo Antônio da Platina/PR, con un descuento medio del 33% sobre la tasación.

Datos del proceso

JuzgadoFEIRÃO DE IMÓVEIS

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 3.-matricula-(1)-(1).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 Edital do leilão — 162 KBEdicto⬇📄 3.-matricula-(1)-(1).pdf — 355 KBMatrícula⬇📄 3.-matricula-_1_-_1_.pdf — 355 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 135.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 24/09/2026, 2.ª subasta el 24/09/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).