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Casa#2092472

Direitos de quarto suíte - Hotel Avenida - Oeiras do Pará/PA

📍 Centro, Oeiras do Pará, PA, 68470000

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 60.000,00

TasaciónR$ 120.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 120.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)04/11/2026

2ª subasta18/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorRafael Galvani Ferreira

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta15/10/2026 (hace 24 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Direitos possessórios quarto suíte nº10, localizado no andar de cima do imóvel denominado Hotel Avenida, situado na Travessa João XXIII, Bairro Centro, na Cidade de Oeiras do Pará/PA , com piso revestido de lajotas, paredes com pintura na cor branca, forro em PVC, e banheiro privativo todo revestido com cerâmica. O quarto é guarnecido pelos seguintes bens integrantes: 01 cama de casal, 01 cama de solteiro e 01 aparelho de ar-condicionado de 9.000 BTUs, marca Mídea, todos em perfeito estado de conservação, funcionamento e uso. (Proc. 0001925-05.2013.8.14.0036) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O terreno onde se encontra edificado o prédio do referido hotel é objeto do Título de Doação nº 157/2010 da Prefeitura Municipal de Oeiras do Pará, em nome de Maria de Fátima Farias Fonseca. Não há informação de registro imobiliário, ficando sob responsabilidade do arrematante eventual regularização registral perante o órgão competente.

Ubicación

📍 Centro, Oeiras do Pará, PA

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 120.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 6.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.600,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 1.800,00

Costo total estimadoR$ 131.400,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 2 inmuebles en subasta a la venta ahora en Oeiras do Pará/PA.

Datos del proceso

Número de proceso0001925-05.2013.8.14.0036

Documentos (7)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 laudo-4517601791998117.pdf — 423 KBTasación⬇📄 9c354e60e477787bb4501bf06644f628ca483805876b6c52221a6cf777991b5d.pdf#imovel=2092472Tasación⬇📄 outro-4518211792001028.pdf — 102 KBDocumento⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4517571791998113.pdf — 143 KBEdicto⬇📄 f8db4eca32320c05d341421eee2dd8a09479ef7998f63f9aaab025d0388dac11.pdf#imovel=2092472Edicto⬇📄 7d9d8da8d0127ccd2075c8dd2f34ca5174a2ba86df10e7eec0852a1b0142c982.pdf#imovel=2092472Documento⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 60.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 04/11/2026, 2.ª subasta el 18/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).