Hasta › Subastas › Rio Grande do Sul › Sant'Ana do Livramento › Terreno com a área total de 360m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, lote 141 da quadra e, com frente para rua sem denominação oficial, designada pela letra ‘’a’’ do loteamento, localizado no quarteirão formado pelas ruas ‘’a’’,’’e’’, ‘’d’’ e ‘’b’’, distando 22m da esquina formada com a rua e, medindo 12 de frente com a mencionada rua ‘’a’’, por 30m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, lindando do la
Terreno#2120295
Terreno com a área total de 360m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, lote 141 da quadra e, com frente para rua sem denominação oficial, designada pela letra ‘’a’’ do loteamento, localizado no quarteirão formado pelas ruas ‘’a’’,’’e’’, ‘’d’’ e ‘’b’’, distando 22m da esquina formada com a rua e, medindo 12 de frente com a mencionada rua ‘’a’’, por 30m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, lindando do la

Terreno com a área total de 360m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, lote 141 da quadra e, com frente para rua sem denominação oficial, designada pela letra ‘’a’’ do loteamento, localizado no quarteirão formado pelas ruas ‘’a’’,’’e’’, ‘’d’’ e ‘’b’’, distando 22m da esquina formada com a rua e, medindo 12 de frente com a mencionada rua ‘’a’’, por 30m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, lindando do la

📍 Carolina, Sant'Ana do Livramento, RS
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.
360 m² totales

Datos de la subasta

1ª subasta13/10/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorEvolve Leilões
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 222,22/m²
Publicado en Hasta16/10/2026 (hace 12 d)
Puntuación de oportunidad32/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Terreno de 360m² em Santana do Livramento, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com a área total de 360m², localizado no loteamento Cruzeiro do Sul, em Santana do Livramento/RS. O lote 141 da quadra E possui frente para uma rua sem denominação oficial, designada pela letra "a". O terreno mede 12m de frente por 30m de extensão de frente a fundos, e está situado no quarteirão formado pelas ruas "a", "e", "d" e "b". O imóvel confronta-se com o lote 142 à direita e com o lote 140 à esquerda, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, lindando com o lote 123. Avaliado em R$80.000,00.

Ubicación

📍 Carolina, Sant'Ana do Livramento, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 84.421 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 33,9 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 22,07 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 6.946 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,2 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 97,12 % (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 12,15 hab/km² (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 80.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 4.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.400,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.200,00
Costo total estimadoR$ 87.600,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 33 inmuebles en subasta a la venta ahora en Sant'Ana do Livramento/RS.

Datos del proceso

Número de proceso0020069-54.2021.5.04.0851
Juzgado51 Vara Judicial VARA DO TRABALHO / SANTANA DO LIVRAMENTO Juiz Responsável Não Informado Tipo de

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 80.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 13/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Evolve Leilões

Inmuebles similares en Sant'Ana do Livramento

UM TERRENO URBANO, SITUADO NOS SUBÚRBIOS DA CIDADE DE SANTANA DO LIVRAMENTO...Terreno
UM TERRENO URBANO, SITUADO NOS SUBÚRBIOS DA CIDADE DE SANTANA DO LIVRAMENTO...
📍 Sant'Ana do Livramento, RS
R$ 23.000,00
UM TERRENO COM ÁREA APROXIMADA DE 1.300M², CONTENDO UMA CONSTRUÇÃO DE ALVEN...Terreno
UM TERRENO COM ÁREA APROXIMADA DE 1.300M², CONTENDO UMA CONSTRUÇÃO DE ALVEN...
📍 Sant'Ana do Livramento, RS
R$ 150.000,00
Terreno urbano c / 344,70 - santana do livramento / rsTerreno
Terreno urbano c / 344,70 - santana do livramento / rs
📍 Sant'Ana do Livramento, RS
R$ 460.000,00
Área de terras medindo 06 hectares e 53 ares, 72 centiares e 25 dm² dentro de área maior de 18 hectares, 14 ares e 89 centiares, situada no município de santana do livramento, no lugar denominado “upamaroti”, registrado sob a matrícula nº 42.146 do cri de santana do livramento.Terreno
Área de terras medindo 06 hectares e 53 ares, 72 centiares e 25 dm² dentro de área maior de 18 hectares, 14 ares e 89 centiares, situada no município de santana do livramento, no lugar denominado “upamaroti”, registrado sob a matrícula nº 42.146 do cri de santana do livramento.
📍 Sant'Ana do Livramento, RS
R$ 137.500,00
Um terreno urbano, situado nos subúrbios da cidade de santana do livramento, no lugar denominado loteamento d amec, designado pelo lote 164 da quadra e, medindo 14,00m de frente para a rua designada pelo nº 4, 28,00m de frente a fundos pelo lado direito, 31,30m de frente a fundos pelo lado esquerdo, totalizando a área de 196,00m². inscrito sob a matrícula nº 34.877 do cri de santana do livramento/rs.Terreno
Um terreno urbano, situado nos subúrbios da cidade de santana do livramento, no lugar denominado loteamento d amec, designado pelo lote 164 da quadra e, medindo 14,00m de frente para a rua designada pelo nº 4, 28,00m de frente a fundos pelo lado direito, 31,30m de frente a fundos pelo lado esquerdo, totalizando a área de 196,00m². inscrito sob a matrícula nº 34.877 do cri de santana do livramento/rs.
📍 Sant'Ana do Livramento, RS
R$ 23.000,00
Área de terras medindo 52as e 43 cas, dentro de área maior de 04 hectares, 19 ares e 44 centiares, situada no município de santana do livramento, no lugar denominado “upamaroti”, registrado sob a matrícula nº 1.002 do cri de santana do livramento.Terreno
Área de terras medindo 52as e 43 cas, dentro de área maior de 04 hectares, 19 ares e 44 centiares, situada no município de santana do livramento, no lugar denominado “upamaroti”, registrado sob a matrícula nº 1.002 do cri de santana do livramento.
📍 Sant'Ana do Livramento, RS
R$ 12.500,00
Um terreno situado na cidade de santana do livramento/rs, no lugar denominado jardim dos plátanos, medindo 8,85 metros de frente para a rua leonilde bonani cunha, 30,00 metros de frente a fundos; e 8,85m de fundos, perfazendo um total de área de 265,50m². inscrito sob a matrícula nº 45.735 do cri de santana do livramento.Terreno
Um terreno situado na cidade de santana do livramento/rs, no lugar denominado jardim dos plátanos, medindo 8,85 metros de frente para a rua leonilde bonani cunha, 30,00 metros de frente a fundos; e 8,85m de fundos, perfazendo um total de área de 265,50m². inscrito sob a matrícula nº 45.735 do cri de santana do livramento.
📍 Sant'Ana do Livramento, RS
R$ 40.000,00
Terreno com área total de 300m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, com frente para a rua sem denominação designada pela letra ‘’e’’, constituindo o terreno n°171 da quadra g, medindo 10m de frente, por 30m de frente a fundos, lindando pela frente com a rua ‘’e’’, no lado direito com o terreno n°172, pelo lado esquerdo com a sucessão de coraldino dos santos nobre e, na face dos fundos, com o terreno n°172. matricuTerreno
Terreno com área total de 300m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, com frente para a rua sem denominação designada pela letra ‘’e’’, constituindo o terreno n°171 da quadra g, medindo 10m de frente, por 30m de frente a fundos, lindando pela frente com a rua ‘’e’’, no lado direito com o terreno n°172, pelo lado esquerdo com a sucessão de coraldino dos santos nobre e, na face dos fundos, com o terreno n°172. matricu
📍 Sant'Ana do Livramento, RS
R$ 60.000,00