CASA c/ 252m² em Terreno c/ 374m² - Bauru - SP

LOTE ÚNICO: Os DIREITOS AQUISITIVOS pertencentes a FRANCINE BARBIERI RODRIGUES LIPORAS e JOELSON RODRIGUES DA SILVA sobre o imóvel objeto da Matrícula nº 10.969 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP , conforme penhora dos direitos determinada em 12/04/2025, Evento 189, e ordens de alienação de 22/05/2026, Evento 334, e Evento 352 . DA DESCRIÇÃO REGISTRAL: O imóvel a que se refere o objeto da presente alienação, consistente em direitos aquisitivos dos executados, encontra-se descrito como: " O LOTE DE TERRENO, sem benfeitoria, de domínio pleno, sob nº 9, da quadra 6, do Parque Santa Terezinha, desta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 3E/3482/9, com a área de 374,00 metros quadrados, medindo 11,00 metros de frente e de fundos, por 34,00 metros de cada lado, dividindo pela frente com a rua Seis, de um lado com o lote 10, de outro com os lotes 5 e 8 e nos fundos com o lote 4.- ", conforme Matrícula nº 10.969 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP, obtida em 03 de outubro de 2026 . DO CADASTRO MUNICIPAL: Conforme Atestado de Valor Venal Imobiliário emitido pela Prefeitura Municipal de Bauru em 03/10/2026, o imóvel encontra-se registrado junto à Prefeitura Municipal sob nº 33482009. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme Atestado de Valor Venal Imobiliário da Prefeitura Municipal de Bauru , emitido em 03/10/2026, consta o endereço Rua Albino Malaquini, nº 2-61, lote 9, quadra 6, Parque Terezinha, Bauru/SP, CEP 17035-494. Conforme Matrícula nº 10.969 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP , consta o endereço Rua Albino Malaquini, nº 2-61, Parque Santa Terezinha, Bauru/SP. Para fins de identificação e localização do bem, deverão ser consideradas conjuntamente as informações constantes da Matrícula e dos documentos oficiais emitidos pela Prefeitura. As divergências acima refletem os documentos disponíveis na data da elaboração deste Edital, constituindo ônus do interessado a realização das diligências necessárias à verificação da exata localização do imóvel. DA AVALIAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação de Evento 321 o imóvel foi avaliado em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) , em março de 2026 . O referido documento será disponibilizado aos interessados na plataforma eletrônica CRIS LEILÕES. DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: A Avaliação Atualizada, conforme TABELA PRÁTICA DE ATUALIZAÇÃO DE DÉBITOS JUDICIAIS DO TJSP, totaliza o montante de R$ 164.393,78 (cento e sessenta e quatro mil, trezentos e noventa e três reais e setenta e oito centavos) , em outubro de 2026, sem prejuízo da devida atualização até a data da efetiva alienação. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA: A alienação recai exclusivamente sobre os DIREITOS AQUISITIVOS pertencentes a FRANCINE BARBIERI RODRIGUES LIPORAS e JOELSON RODRIGUES DA SILVA sobre o imóvel objeto da Matrícula nº 10.969 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP. A propriedade do bem não integra o objeto da alienação. DOS DIREITOS AQUISITIVOS: Os direitos aquisitivos decorrem de MINUTA COMPRA E VENDA COM CESSÃO DE DIREITOS DE IMÓVEIS, de 20/03/2018, constante do Evento 1, DOCUMENTACAO4, e são de titularidade de FRANCINE BARBIERI RODRIGUES LIPORAS e JOELSON RODRIGUES DA SILVA . Até a data da elaboração deste Edital, não foram localizadas informações suficientemente atualizadas que permitam afirmar a existência de saldo devedor ou a quitação integral das obrigações relativas ao título ou aos direitos aquisitivos. OS CREDORES DO TÍTULO SERÃO NOTIFICADOS pela Leiloeira Pública Oficial da realização da hasta pública para que tragam aos autos informações sobre a situação atual do título e dos direitos aquisitivos.