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Inmueble#2188534

FORD/ECOSPORT SE ATDT 1.5, 2019, FLEX, PRATA

📍 Jardim Petrópolis, Maceió, AL, 57080-548

Puja mínima

R$ 679,76

TasaciónR$ 67.976,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta19/10/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorInova Leilão

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en Jardim PetrópolisR$ 4.787,23/m² · base de 3 anuncios

Publicado en Hasta19/10/2026 (hace 3 d)

Puntuación de oportunidad23/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Veículo automotor FORD/ECOSPORT SE ATDT 1.5, ano de fabricação/modelo 2019, cor prata, placa QWK7164, RENAVAM 01221020789. Categoria particular; tipo camionete; espécie misto; combustível álcool/gasolina. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : Estado de conservação: geral excelente; lataria e pintura excelentes; pneus semi-novos; rodas de liga leve; vidros elétricos; estofamento e revestimento interno em boas condições; painel, instrumentos, sistema de iluminação e acessórios funcionando; motor e componentes aparentes em boas condições, hodômetro indicando 55.000 km. AVALIAÇÃO : R$ 67.976,00 (Sessenta e sete mil, novecentos e setenta e seis reais) LOCAL DO(S) BEM(NS): Condomínio Aldebaran Ômega, Jardim Petrópolis, Maceió - AL, CEP: 57.080-548 FIEL DEPOSITÁRIO: João César Soriano Valença, inventariante do espólio RESTRIÇÃO: Penhora judicial nos autos 0749976-61.2024.8.02.0001 (processo acima descrito) OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: alienação fiduciária informada como baixada; OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: Em fls. 76 o inventariante informou que há um processo trabalhista em curso: número. 0000427-40.2025.5.19.0010 em tramite na 10ª. Vara do Trabalho de Maceió/AL. Em decisão: fls. 151, o magistrado informa: “A existência de reclamação trabalhista em curso (autos nº 0000427-40.2025.5.19.0010), que ainda tramita na fase de conhecimento perante a Justiça Especializada, configura mera expectativa de direito. Não há notícia de título executivo judicial trabalhista transitado em julgado, logo, a pretensão de sobrestamento não comporta acolhimento.” LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO : LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023

Ubicación

📍 Jardim Petrópolis, Maceió, AL

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Perfil de la región

Tasa de alfabetización (15+): 91,58 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 957.916 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1.881 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 38,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 32,91 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 509,295 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,22 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 679,76

Comisión del subastador (5%)R$ 33,99

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 20,39

Escritura y registro (1,5%)R$ 10,20

Costo total estimadoR$ 744,34

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 130 inmuebles en subasta a la venta ahora en Maceió/AL, con un descuento medio del 48% sobre la tasación.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 679,76. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 19/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).