Análisis Hasta
m² típico en BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anuncios
Publicado en Hasta19/10/2026 (hace 9 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Vaga de garagem nº. 152 c/ 30,40m² (área real privativa de 22,00m², área real comum de divisão proporcional de 8,40m²), lote nº. 3, Rua 17 Norte, Residencial The Park, Águas Claras/DF, fração ideal do terreno de 0,001276, 3º CRI Distrito Federal nº. 316.823. (Proc. 0714867-22.2023.8.07.0020) Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Cartório: 1ª VARA CÍVEL DE ÁGUAS CLARAS Réu(s)/Executado(s): PABLO RIQUE SILVA BORGES Advogado(s): JOSE ANTUNES DA ROCHA (10159GO), STEPHANIE GOMES PORTO (77104DF) Réu(s)/Executado(s): P.R.H PRODUTOS CIRURGICOS MEDICOS HOSPITALARES EIRELI - EPP Autor(es)/Exequente(s): SC1 FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS NAO PADRONIZADOS Advogado(s): CARLOS LINEU MACHADO GONCALVES (83441PR)
Ubicación
📍 Águas Claras, Brasília, DF
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Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 5,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 489,06 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,9 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 50,67 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 5.761 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,76 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 97,23 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 60.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 3.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 1.800,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 900,00
Costo total estimadoR$ 65.700,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 681 inmuebles en subasta a la venta ahora en Brasília/DF, con un descuento medio del 20% sobre la tasación.
Datos del proceso
Número de proceso0714867-22.2023.8.07.0020
Juzgado1ª VARA CÍVEL DE ÁGUAS CLARAS/DF 1º LEILÃO (INÍCIO): 23/11/2026 A PARTIR DAS 14:40 HORAS | 1º ENC
Documentos (8)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este cochera en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este cochera?
La puja mínima es de R$ 60.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este cochera?
1.ª subasta el 23/11/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.