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车位#2189857
Brasília/DF - Vaga de Garagem 152 - 22,00m²

Brasília/DF - Vaga de Garagem 152 - 22,00m²

📍 Águas Claras, Brasília, DF
起拍价
R$ 60,000
评估价R$ 60,000
起拍价(第二轮拍卖)R$ 45,000
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月23日
第二轮拍卖2026年11月26日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Brasília 的典型每平方米价格R$ 2,917/m² · 基于 238 条房源
在 Hasta 上架2026年10月19日(10 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Vaga de garagem nº. 152 c/ 30,40m² (área real privativa de 22,00m², área real comum de divisão proporcional de 8,40m²), lote nº. 3, Rua 17 Norte, Residencial The Park, Águas Claras/DF, fração ideal do terreno de 0,001276, 3º CRI Distrito Federal nº. 316.823. (Proc. 0714867-22.2023.8.07.0020) Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Cartório: 1ª VARA CÍVEL DE ÁGUAS CLARAS Réu(s)/Executado(s): PABLO RIQUE SILVA BORGES Advogado(s): JOSE ANTUNES DA ROCHA (10159GO), STEPHANIE GOMES PORTO (77104DF) Réu(s)/Executado(s): P.R.H PRODUTOS CIRURGICOS MEDICOS HOSPITALARES EIRELI - EPP Autor(es)/Exequente(s): SC1 FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS NAO PADRONIZADOS Advogado(s): CARLOS LINEU MACHADO GONCALVES (83441PR)

位置

📍 Águas Claras, Brasília, DF
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 5.1 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 2,817,381 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 489.06 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.9 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 50.67 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 5,761 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.76 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 97.23 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 60,000
拍卖师佣金(5%)R$ 3,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,800
契约与登记费(1.5%)R$ 900
预计总成本R$ 65,700

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Brasília/DF 目前有 682 处拍卖房产在售,平均比评估价低 20%.

诉讼案件信息

案件编号0714867-22.2023.8.07.0020
审理法庭1ª VARA CÍVEL DE ÁGUAS CLARAS/DF 1º LEILÃO (INÍCIO): 23/11/2026 A PARTIR DAS 14:40 HORAS | 1º ENC

常见问题

如何通过拍卖购买此车位?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此车位的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 60,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此车位的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月23日, 第二次拍卖:2026年11月26日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。