CASA COM 195,26m² EM TERRENO DE 250m²

<p style="text-align: justify;"><span><strong>IMÓVEL</strong>: Um terreno urbano, situado nesta cidade, constituído pelo lote nº 15, da quadra nº 5, do loteamento denominado Bairro Alto do Ipiranga, com frente para a rua Salvador Neves, medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, com a área de 250,00 metros quadrados, confrontando de um lado, com o lote nº 16, de outro lado, com os lotes nºs 12, 13 e 14, fundos com o lote nº 9. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto sob nº 49.398</span><span style="color: black;">, objeto da matrícula nº 64.529 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.</span></p><p style="text-align: justify;"><span><strong>LAUDOS DE AVALIAÇÃO: </strong>Constam dos autos 3 (três) avaliações realizadas sobre o imóvel. A primeira, realizada em 2007, às fls. 203/223, descreveu o imóvel como residencial, contendo garagem para 2 (dois) veículos, sala de estar, sala de TV, copa/cozinha, área de serviço, 2 (dois) dormitórios, banheiro e 1 (uma) suíte, além de área de lazer com piscina e churrasqueira junto à garagem. A segunda, realizada em 2015, às fls. 505/509, consignou que a edificação principal possui área de 104,03 m², área complementar de 69,14 m² e área de lazer de 22,09 m². Por fim, em novembro de 2025, foi realizada nova avaliação por Oficial de Justiça, que atualizou o valor de avaliação do imóvel para R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).</span></p><p style="text-align: justify;">Código do Leilão 1392.00</p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(228, 27, 27);">Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.</span></p>