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Departamento#2213093
Apartamento, com a área privativa de 64,87m²,  Centro  Cívico, Curitiba/PR

Apartamento, com a área privativa de 64,87m², Centro Cívico, Curitiba/PR

📍 Centro Cívico, Curitiba, PR
Puja mínima
R$ 389.525,00
TasaciónR$ 389.525,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 194.762,50
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta04/12/2026
2ª subasta09/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en CuritibaR$ 6.089,43/m² · base de 1730 anuncios
Publicado en Hasta21/10/2026 (hace 8 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Apartamento, com a área privativa de 64,87m², Centro Cívico, Curitiba/PR Apartamento nº 92 no 11º pavimento do Edifício Real Madrid, com a área privativa de 64,87m², área comum de 49,13m² e a área total de 114,00m², localizado no 90 andar ou 110 pavimento do EDIFÍCIO REAL MADRID, situado à rua da Glória nº 393, nesta Capital e a fração ideal de 0,04933 u 25,20m² que lhe corresponde nas partes. comuns e no terreno onde o aludido prédio está construído, terreno este constituído do lote AB2, com a indicação fiscal no 32-077-109.000 do Cadastro Municipal, medindo 15,00m (quinze metros) de frente para a Rua da Glória, à direita de quem da rua olha com 33,80m (trinta e três metros e oitenta centímetros), confrontando com o AB1 do espõlio de Horst João Charin, 16,50m (dezesseis metros cinquenta centímetros) de fundos, confrontando com Hermenegildo Chinasso e ao lado esquerdo 31,00m (trinta e um metros) com o lote AB3 do espólio de Horst João Charin. Localização: Rua da Glória nº 393, Centro Cívico, Curitiba/PR. Demais características constantes na Matrícula nº 30.023 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba 001 Marcelo Esteves Santos CARTEIRA DE PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR DOS ESCRIVÃES NOTÁRIOS E REGISTRADORES CONPREVI Maurício Barroso Guedes, Paulo Roberto Marques de Macedo, Mauro Fonseca de Macedo, Daniel Fabiano Pereira Cavalcanti 22ª Vara Cível de Curitiba/PR 001

Ubicación

📍 Centro Cívico, Curitiba, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 3,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 4.074 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,9 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 66,9 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 435,406 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,1 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 98,47 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 389.525,00
Comisión del subastador (5%)R$ 19.476,25
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 11.685,75
Escritura y registro (1,5%)R$ 5.842,88
Costo total estimadoR$ 426.529,88

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 457 inmuebles en subasta a la venta ahora en Curitiba/PR, con un descuento medio del 42% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso00052221320098160001
Juzgado22ª Vara Cível de Curitiba/PR

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 389.525,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 04/12/2026, 2.ª subasta el 09/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A