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Apartamento#2213093

Apartamento, com a área privativa de 64,87m², Centro Cívico, Curitiba/PR

📍 Centro Cívico, Curitiba, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 194.762,50

AvaliaçãoR$ 389.525,00

1.ª praça (encerrada)R$ 389.525,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)20/10/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.089,43/m² · base de 1730 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento, com a área privativa de 64,87m², Centro Cívico, Curitiba/PR Apartamento nº 92 no 11º pavimento do Edifício Real Madrid, com a área privativa de 64,87m², área comum de 49,13m² e a área total de 114,00m², localizado no 90 andar ou 110 pavimento do EDIFÍCIO REAL MADRID, situado à rua da Glória nº 393, nesta Capital e a fração ideal de 0,04933 u 25,20m² que lhe corresponde nas partes. comuns e no terreno onde o aludido prédio está construído, terreno este constituído do lote AB2, com a indicação fiscal no 32-077-109.000 do Cadastro Municipal, medindo 15,00m (quinze metros) de frente para a Rua da Glória, à direita de quem da rua olha com 33,80m (trinta e três metros e oitenta centímetros), confrontando com o AB1 do espõlio de Horst João Charin, 16,50m (dezesseis metros cinquenta centímetros) de fundos, confrontando com Hermenegildo Chinasso e ao lado esquerdo 31,00m (trinta e um metros) com o lote AB3 do espólio de Horst João Charin. Localização: Rua da Glória nº 393, Centro Cívico, Curitiba/PR. Demais características constantes na Matrícula nº 30.023 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba 001 Marcelo Esteves Santos CARTEIRA DE PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR DOS ESCRIVÃES NOTÁRIOS E REGISTRADORES CONPREVI Maurício Barroso Guedes, Paulo Roberto Marques de Macedo, Mauro Fonseca de Macedo, Daniel Fabiano Pereira Cavalcanti 22ª Vara Cível de Curitiba/PR 001

Localização

📍 Centro Cívico, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 389.525,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.476,25

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.685,75

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.842,88

Custo total estimadoR$ 426.529,88

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 459 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00052221320098160001

Vara (tribunal)22ª Vara Cível de Curitiba/PR

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula nÃÂ°30.023.pdfMatrícula⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 700 KBAvaliação⬇📄 avalia________o.pdf — 700 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 252 KBEdital⬇📄 Matricula nÃÂ°30.023.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 Matricula_n____30.023.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 497 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 497 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 194.762,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 20/10/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Sitekronbergleiloes.com.br