Imóvel em Rio do Oeste/SC

📍 Rio do Oeste, SC, 89180-000

Puja mínima

R$ 8.000,00

TasaciónR$ 8.000,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta26/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorAndré Lucas Junkes

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta22/10/2026 (hace 11 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 012 ACESSÓRIO ROLO COMPACTADOR (PÉ DE CARNEIRO) As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$8.000,00 + Comissão: 4.74% Incremento Mínimo: R$250,00 visualizações: 008 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL André Lucas Junkes JUCESC AARC/486 Leilão Prefeitura de Rio do Oeste/SC LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Encerramento: 26/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$8.000,00 Local do Leilão: ON-LINE - Rio do Oeste - SC Valor de Avaliação: R$8.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:01:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MUNICÍPIO DE RIO DO OESTE/SC Descrição: ACESSÓRIO ROLO COMPACTADOR (PÉ DE CARNEIRO). Os bens serão vendidos livres de débitos, restrições e no estado em que se encontram, sem garantia, cabendo ao interessado fazer a averiguação. Local de Exposição: Dependências da Prefeitura: Rua Paulo Sardagna, 797 - Bela Vista, Rio do Oeste - SC, 89180-000. Observações do Lote VISITAÇÃO: dias 19/11/2026, 23/11/2026 e 24/11/2026 , em horário de expediente da Prefeitura, sem necessidade de agendamento antecipado, bastando comparecer na sede da prefeitura. Mais informações poderão ser obtidas com Sr. Josnei Moser através do whatsapp (47) 98896-5221. PAGAMENTOS: À vista, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, após o encerramento do leilão, conforme dados bancários indicados no edital, que também serão enviados por e-mail após o encerramento do leilão. RETIRADA: Mediante AGENDAMENTO com com Sr. Josnei Moser, através do telefone/whatsapp: (47) 98896-5221. Os lotes de veículos somente serão liberados após a emissão do documento de transferência de propriedade junto ao DETRAN pelo Comitente, no prazo de até 05 dias uteis após o Leilão.

Ubicación

📍 Rio do Oeste, SC

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 7.747 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 31,61 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 25,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 24,9 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 245,057 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,76 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,36 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 8.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 400,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 240,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 120,00

Costo total estimadoR$ 8.760,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 19 inmuebles en subasta a la venta ahora en Rio do Oeste/SC.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EDITAL — 1.1 MBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 8.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).