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Inmueble rural#2242550
LOTE RURAL EM PÉROLA - PR LOTE RURAL, GLEBA EL-DOURADO • 20,32HA PÉROLA - PR - JAC Leilões

LOTE RURAL EM PÉROLA - PR LOTE RURAL, GLEBA EL-DOURADO • 20,32HA PÉROLA - PR - JAC Leilões

📍 Pérola, PR, 85807-140
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta27/10/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorJEFFERSON ADRIANO DA COSTA
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE RURAL EM PÉROLA - PR LOTE RURAL, GLEBA EL-DOURADO • 20,32ha - Perola - PR. (preço com 30% desconto) Trata se de imóvel ja averbado em nome do Comitente ( UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO), pode se propor arrematação PARCELADA mediante aprovação de credito com comitente. enviar proposta via e-mail contato@jacleiloes.com.br ou ainda pelo: fone 45 99914 9050 (JAC Leilões -Jefferson) 20/325-L MATRÍCULA 15.170 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE PEROLA-PR, Lote rural n°18, com área de 20,32ha, na Gleba El-Dorado, localizada na Zona Rural do Município e Comarca de Perola PR, com as seguintes medidas e confrontações: ao noroeste, confronta com Ribeirão Caçador por vários rumos, na distância de 206,75 metros, a jusante, ao nordeste, confronta com o lote rural n°19, NO 40°00' SE, na distancia de 864 metros, ao sudeste, confronta com a estrada Caçador, na distancia de 282,00 metros e ao sudoeste, confronta com o lote rural n°17, rumo SE 42°52' NO, na distancia de 941,00 metros.O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 1.100.000,00 Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná.As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante.O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;- Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo.A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário;O interessado em oferecer ofertas ONLINE, deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo, enviando digitalizados os documentos solicitados através da área do cliente e enviar proposta de compra.As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Ubicación

📍 Pérola, PR

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Perfil de la región

  • Tasa de alfabetización (15+): 92,34 % (año de referencia: 2022)
  • Salario medio mensual (empleo formal): 1,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 11.878 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 50,32 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 21,3 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 22,8 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 236,07 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 1,27 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.420.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 71.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 42.600,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 21.300,00
Costo total estimadoR$ 1.554.900,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 108 inmuebles en subasta a la venta ahora en Pérola/PR, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 1.420.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 27/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).