Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月23日(6 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE RURAL EM PÉROLA - PR LOTE RURAL, GLEBA EL-DOURADO • 20,32ha - Perola - PR. (preço com 30% desconto) Trata se de imóvel ja averbado em nome do Comitente ( UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO), pode se propor arrematação PARCELADA mediante aprovação de credito com comitente. enviar proposta via e-mail contato@jacleiloes.com.br ou ainda pelo: fone 45 99914 9050 (JAC Leilões -Jefferson) 20/325-L MATRÍCULA 15.170 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE PEROLA-PR, Lote rural n°18, com área de 20,32ha, na Gleba El-Dorado, localizada na Zona Rural do Município e Comarca de Perola PR, com as seguintes medidas e confrontações: ao noroeste, confronta com Ribeirão Caçador por vários rumos, na distância de 206,75 metros, a jusante, ao nordeste, confronta com o lote rural n°19, NO 40°00' SE, na distancia de 864 metros, ao sudeste, confronta com a estrada Caçador, na distancia de 282,00 metros e ao sudoeste, confronta com o lote rural n°17, rumo SE 42°52' NO, na distancia de 941,00 metros.O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 1.100.000,00 Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná.As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante.O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;- Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo.A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário;O interessado em oferecer ofertas ONLINE, deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo, enviando digitalizados os documentos solicitados através da área do cliente e enviar proposta de compra.As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
区域概况
- 识字率(15 岁以上): 92.34 % (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 1.7 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 11,878 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 50.32 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 21.3 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 22.8 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 236.07 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.27 % a.a. (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 1,420,000
拍卖师佣金(5%)R$ 71,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 42,600
契约与登记费(1.5%)R$ 21,300
预计总成本R$ 1,554,900
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Pérola/PR 目前有 108 处拍卖房产在售,平均比评估价低 41%.
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 1,420,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月27日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。