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Departamento#2242558

APTO TRIPLEX EDIFICIO GRAND VILLE 2287 - CASCAVEL PR ( COM 544 M2 ÀREA PRIVATIVA) - JAC Leilões

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Puja mínima

R$ 3.480.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta30/10/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en CentroR$ 7.291,67/m² · base de 39 anuncios

Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

APTO TRIPLEX - EDIFICIO GRAND VILLE - CASCAVEL PR ( com 544m2 arera privativa) LOCALIZAÇÃO : Rua Minas Gerais 2287 - centro - Cascavel PR 3 suítes, sendo 1 suite com 2 banheiros, Sala de TV ;Cozinha, integrada com a sala; Lavanderia; Banheiro de serviço. Segundo andar:Sala de cinema; Terceiro andar: Piscina;Sauna ;Lavabo; Churrasqueira; Terraço.07 sete vagas de garagem para estacionamento de automóveis de porte médio LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 23 de julho de 2025, às 10:30 horas, de forma online: www.jacleiloes.com.br;MATRÍCULA 52.520 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 1° REGISTRO DE IMÓVEIS CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Apartamento triplex nº 1.701, localizado nos 17ºe 18º pavimentos no EDIFICIO GRAND VILLE, situado na Rua Minas Gerais, esquina com a Rua Riachuelo nº 2.287, na cidade e comarca de Cascavel Pr, com área privativa de 544,03m², e área total de 736,91055m², área comum de 85,55754m², e 07 sete vagas de garagem para estacionamento de automóveis de porte médio com uma área de 107,32301m², localizada no 1ºpavimento de garagens,, correspondendo a uma quota do terreno de 117,74925m², equivalendo a uma fração ideal do terreno de 10,564%, confrontando se ao norte, com frente para a Rua Minas Gerais; ao sul com o lote 9; ao leste com a Rua Riachuelo e ao oeste com o lote 6; sendo o primeiro piso: constituído de sala de estar e jantar, sala de estar íntimo e para almoço, cozinha, área de serviço, circulação, dois quartos,6 banheiros, entre social e lavabo,3 suítes, sendo 2 de casal, uma contendo 2 banheiros e 1 suíte de solteiro, rouparia, escritório, sacada, quarto e banheiro de empregada; no segundo piso, Sala de cinema e Terceiro piso contendo terraço coberto contendo piscina, banheiro e churrasqueira, terraço descoberto ajardinado e sauna; o edifício foi construído sobre o lote 7, da quadra 53-A.O lance mínimo em público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 3.480.000,00 (Tres milhoes, quatrocentos e oitenta mil reais). Por se tratar de Leilão particular, o imóvel será vendido Livre de Ônus. O pagamento da arrematação será somente no momento de assinatura da escritura pública.* LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL - JAC Leilões - jucepar 20/325-L Contato 45 99914 9050 - Jefferson

Ubicación

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 348.051 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 166,19 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 44,32 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 2.094 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,64 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 96,83 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 3.480.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 174.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 104.400,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 52.200,00

Costo total estimadoR$ 3.810.600,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 102 inmuebles en subasta a la venta ahora en Cascavel/PR, con un descuento medio del 38% sobre la tasación.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital de Leilão — 186 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 3.480.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 30/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).