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Casa#2242569

TERRENO 500 M2 TOLEDO PARANA CENTRO ( AVENIDA SÃO JOÃO COM 12 DE OUTUBRO) - JAC Leilões

📍 Toledo, PR, 85807-140

Puja mínima

R$ 2.700.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta09/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en ToledoR$ 6.861,54/m² · base de 14 anuncios

Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

TERRENO COM 500 M2 (de esquina) EM TOLEDO PARANA - CENTRO RUA : AVENIDA SÃO JOÃO ESQUINA COM RUA 12 DE OUTUBRO (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, de forma online: www.jacleiloes.com.br; MATRÍCULA 20.479 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 1° OFICIO DO REGISTRO DE IMOVEIS TOLEDO-PR, IMÓVEL: Lote urbano nº 46, situado na quadra nº 05, situada nesta Cidade de Toledo Pr. Com áreas respectivas de 500,00m², possuindo as seguintes confrontações: NORTE: com a extensão de 25,00 metros com a Rua 12 de Outubro; LESTE: com a extensão de 20,00 metros com o lote nº 66 ; SUL: com a extensão de 25,00 metros, confronta com lote urbano nº 400; OESTE: com a extensão de 20,00 metros com a Rua São João; Contém uma casa em madeira não averbada de 120,00 metros. LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL - JAC Leilões - 45 99914 9050 - Jefferson Adriano Costa 20/325-L

Ubicación

📍 Toledo, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 150.470 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 125,68 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 49,47 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.197 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,95 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 96,6 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 2.700.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 135.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 81.000,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 40.500,00

Costo total estimadoR$ 2.956.500,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 23 inmuebles en subasta a la venta ahora en Toledo/PR.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital de Leilão — 215 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 2.700.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 09/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).