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Moradia#2242569

TERRENO 500 M2 TOLEDO PARANA CENTRO ( AVENIDA SÃO JOÃO COM 12 DE OUTUBRO) - JAC Leilões

📍 Toledo, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 2.700.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ToledoR$ 6.861,54/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO COM 500 M2 (de esquina) EM TOLEDO PARANA - CENTRO RUA : AVENIDA SÃO JOÃO ESQUINA COM RUA 12 DE OUTUBRO (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, de forma online: www.jacleiloes.com.br; MATRÍCULA 20.479 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 1° OFICIO DO REGISTRO DE IMOVEIS TOLEDO-PR, IMÓVEL: Lote urbano nº 46, situado na quadra nº 05, situada nesta Cidade de Toledo Pr. Com áreas respectivas de 500,00m², possuindo as seguintes confrontações: NORTE: com a extensão de 25,00 metros com a Rua 12 de Outubro; LESTE: com a extensão de 20,00 metros com o lote nº 66 ; SUL: com a extensão de 25,00 metros, confronta com lote urbano nº 400; OESTE: com a extensão de 20,00 metros com a Rua São João; Contém uma casa em madeira não averbada de 120,00 metros. LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL - JAC Leilões - 45 99914 9050 - Jefferson Adriano Costa 20/325-L

Localização

📍 Toledo, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 150.470 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 125,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 135.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 81.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 40.500,00

Custo total estimadoR$ 2.956.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Toledo/PR.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 215 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 2.700.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).