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Departamento#2242587
APARTAMENTO COM 114 M2 AREA TOTAL 74 M2 PRIVATIVO PROXIMO SHOPPING CATUAI - CASCAVEL PR - JAC Leilões

APARTAMENTO COM 114 M2 AREA TOTAL 74 M2 PRIVATIVO PROXIMO SHOPPING CATUAI - CASCAVEL PR - JAC Leilões

📍 Cascavel, PR, 85807-140
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta17/11/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorJEFFERSON ADRIANO DA COSTA
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en CascavelR$ 5.915,18/m² · base de 64 anuncios
Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

APARTAMENTO SEMI MOBILIADO, COM 114 M2 ÁREA TOTAL E 74 M2 AREA PRIVATIVA COM 1 SUITE E + 2 QUARTOS 1 VAGA GARAGEM Rua Parana, nº 731 - Cascavel /PR. ( Próximo Shopping Catuaí - Bairro São Cristovão Ed. Bougainvillea) observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) MATRÍCULA 26.157 DO REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO DE IMOVEIS 3º OFICIO CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Apartamento localizado no 8º andar ou 8º pavimento, do Bloco letra B, do condomínio RESIDENCIAL BOUGAINVILLEA, situado na Rua Paraná, 731, nesta cidade, que confronta de frente, do lado direito de quem da Rua Siqueira Campos, olha a fachada principal do bloco, fazendo divisa no lado esquerdo com o poço de iluminação, escada, e no fundo com o apartamento nº802; tem área total de 114,6520m², sendo 73,71m² de área privativa e 15,7353m² de área de uso comum, e 25,2067m² de área de estacionamento, correspondendo lhe a fração ideal do terreno de 31,625m²; constituído de sala de estar/jantar conjugada, dois dormitórios, uma suíte, circulação, BWC social, cozinha, área de serviço e uma vaga coberta para estacionamento de veiculo de porte médio, sem a necessidade de manobra; cujo condomínio esta edificado sobre o lote nº 1, com área de 3.162,50m² (três mil cento e sessenta e dois metros e cinquenta centímetros quadrados), da quadra nº67, situado na planta geral do perímetro urbano deste município e comarca, que confronta ao norte com a Rua Paraná, na extensão de 57,50m²; ao sul com o lote nº7, na extensão de 57,50m², ao leste com parte do lote nº7 e lote nº4, na extensão de 55,00m², e ao oeste com a Rua Siqueira Campos, na extensão de 55,00m². LEILÃO online: www.jacleiloes.com.br LEILOEIRO PUBLICO: JAC Leiloes - 45 99914 90540 (jefferson)

Ubicación

📍 Cascavel, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 348.051 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 166,19 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,6 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 44,32 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 2.094 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 1,64 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 96,83 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 405.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 20.250,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 12.150,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 6.075,00
Costo total estimadoR$ 443.475,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 102 inmuebles en subasta a la venta ahora en Cascavel/PR, con un descuento medio del 38% sobre la tasación.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 405.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 17/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).