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Apartamento#2242587
APARTAMENTO COM 114 M2 AREA TOTAL 74 M2 PRIVATIVO PROXIMO SHOPPING CATUAI - CASCAVEL PR - JAC Leilões

APARTAMENTO COM 114 M2 AREA TOTAL 74 M2 PRIVATIVO PROXIMO SHOPPING CATUAI - CASCAVEL PR - JAC Leilões

📍 Cascavel, PR, 85807-140
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.915,18/m² · base de 64 anúncios
Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

APARTAMENTO SEMI MOBILIADO, COM 114 M2 ÁREA TOTAL E 74 M2 AREA PRIVATIVA COM 1 SUITE E + 2 QUARTOS 1 VAGA GARAGEM Rua Parana, nº 731 - Cascavel /PR. ( Próximo Shopping Catuaí - Bairro São Cristovão Ed. Bougainvillea) observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) MATRÍCULA 26.157 DO REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO DE IMOVEIS 3º OFICIO CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Apartamento localizado no 8º andar ou 8º pavimento, do Bloco letra B, do condomínio RESIDENCIAL BOUGAINVILLEA, situado na Rua Paraná, 731, nesta cidade, que confronta de frente, do lado direito de quem da Rua Siqueira Campos, olha a fachada principal do bloco, fazendo divisa no lado esquerdo com o poço de iluminação, escada, e no fundo com o apartamento nº802; tem área total de 114,6520m², sendo 73,71m² de área privativa e 15,7353m² de área de uso comum, e 25,2067m² de área de estacionamento, correspondendo lhe a fração ideal do terreno de 31,625m²; constituído de sala de estar/jantar conjugada, dois dormitórios, uma suíte, circulação, BWC social, cozinha, área de serviço e uma vaga coberta para estacionamento de veiculo de porte médio, sem a necessidade de manobra; cujo condomínio esta edificado sobre o lote nº 1, com área de 3.162,50m² (três mil cento e sessenta e dois metros e cinquenta centímetros quadrados), da quadra nº67, situado na planta geral do perímetro urbano deste município e comarca, que confronta ao norte com a Rua Paraná, na extensão de 57,50m²; ao sul com o lote nº7, na extensão de 57,50m², ao leste com parte do lote nº7 e lote nº4, na extensão de 55,00m², e ao oeste com a Rua Siqueira Campos, na extensão de 55,00m². LEILÃO online: www.jacleiloes.com.br LEILOEIRO PUBLICO: JAC Leiloes - 45 99914 90540 (jefferson)

Localização

📍 Cascavel, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 166,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44,32 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 405.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.250,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.150,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 6.075,00
Custo total estimadoR$ 443.475,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 102 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 405.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).