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Casa#2242592

SOBRADO BAIRRO NEVA -CASCAVEL ALTO PADRÃO COM 354 M2 DE AREA CONSTRUIDA E TERRENO DE 457,95 M2 - JAC Leilões

📍 Centro, Cascavel, PR, 85810-230

Puja mínima

R$ 2.140.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta18/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en CentroR$ 7.291,67/m² · base de 39 anuncios

Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

SOBRADO COM 354 m2 BAIRRO NEVA - CASCAVEL PR ( alto padrão) - TERRENO COM 457 m2 com 3 suites + 1 quarto 4 vagas garagem edicula e piscina Em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO/VENDA DIRETA, que será realizado no dia 17 de abril de 2026, às 09:00 horas, de forma online: www.jacleiloes.com.br;O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 2.140.000,00 (Dois milhões, cento e quarenta mil reais. Leilão ON LINE : www.jacleiloes.com.br MATRÍCULA Nº 20.034 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE CASCAVEL-PR - LOTE URBANO Nº 13, da QUADRA Nº 02, do Loteamento denominado “JARDIM PIO XII”, na Rua Sergio Djalma de Holanda, 1824, Bairro Neva, Cascavel PR. Com área de 457,95m² situado na cidade e comarca de Cascavel PR, com as seguintes medidas, limites e confrontações: NORTE – medindo 15,00m, confronta com a Rua Nº 01; SUL – medindo 15,00m, confronta com a Rua Nº 10; LESTE – medindo 30,43m, confronta com as partes dos lotes Nº 11 e 12; OESTE – medindo 30,63m, confronta com as partes dos lotes Nº 14, da mesma quadra e loteamento. Possui uma construção em alvenaria para fins residências de 354,72m². Descrição do Imóvel: Térreo: garagem, área de serviço, cozinha, copa, lavabo, sala estar, sala tv, piscina, churrasqueira, lazer. Superior: escritório, suíte master com closet e banheiro , suíte simples, dormitório e banheiro. LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL - JAC LEILÕES - Jucepar 20/325-L - Jefferson Adriano Costa 45 999149050 contato@jacleiloes.com.br **** envie sua proposta 45 99914 9050 pode se parcelar em até 120 parelas com entrada de 30% + juros ( mediante aprovação de credito pelo comitente ) ****** COMITENTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB CREDICAPITAL, pessoa jurídica de direito privado na forma de sociedade cooperativa de crédito de primeiro grau, com sede na Avenida Toledo, 247, Centro Cascavel/PR, CEP 85810-230, inscrita no CNPJ sob n° 04.529.074/0001-70.

Ubicación

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 348.051 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 166,19 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 44,32 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 2.094 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,64 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 96,83 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 2.140.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 107.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 64.200,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 32.100,00

Costo total estimadoR$ 2.343.300,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 102 inmuebles en subasta a la venta ahora en Cascavel/PR, con un descuento medio del 38% sobre la tasación.

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 AVALIAÇÃO — 45.9 MBTasación⬇📄 Edital de Leilão — 136 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 2.140.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 18/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).