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Moradia#2242592

SOBRADO BAIRRO NEVA -CASCAVEL ALTO PADRÃO COM 354 M2 DE AREA CONSTRUIDA E TERRENO DE 457,95 M2 - JAC Leilões

📍 Centro, Cascavel, PR, 85810-230

Lance mínimo

R$ 2.140.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 7.291,67/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

SOBRADO COM 354 m2 BAIRRO NEVA - CASCAVEL PR ( alto padrão) - TERRENO COM 457 m2 com 3 suites + 1 quarto 4 vagas garagem edicula e piscina Em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO/VENDA DIRETA, que será realizado no dia 17 de abril de 2026, às 09:00 horas, de forma online: www.jacleiloes.com.br;O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 2.140.000,00 (Dois milhões, cento e quarenta mil reais. Leilão ON LINE : www.jacleiloes.com.br MATRÍCULA Nº 20.034 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE CASCAVEL-PR - LOTE URBANO Nº 13, da QUADRA Nº 02, do Loteamento denominado “JARDIM PIO XII”, na Rua Sergio Djalma de Holanda, 1824, Bairro Neva, Cascavel PR. Com área de 457,95m² situado na cidade e comarca de Cascavel PR, com as seguintes medidas, limites e confrontações: NORTE – medindo 15,00m, confronta com a Rua Nº 01; SUL – medindo 15,00m, confronta com a Rua Nº 10; LESTE – medindo 30,43m, confronta com as partes dos lotes Nº 11 e 12; OESTE – medindo 30,63m, confronta com as partes dos lotes Nº 14, da mesma quadra e loteamento. Possui uma construção em alvenaria para fins residências de 354,72m². Descrição do Imóvel: Térreo: garagem, área de serviço, cozinha, copa, lavabo, sala estar, sala tv, piscina, churrasqueira, lazer. Superior: escritório, suíte master com closet e banheiro , suíte simples, dormitório e banheiro. LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL - JAC LEILÕES - Jucepar 20/325-L - Jefferson Adriano Costa 45 999149050 contato@jacleiloes.com.br **** envie sua proposta 45 99914 9050 pode se parcelar em até 120 parelas com entrada de 30% + juros ( mediante aprovação de credito pelo comitente ) ****** COMITENTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB CREDICAPITAL, pessoa jurídica de direito privado na forma de sociedade cooperativa de crédito de primeiro grau, com sede na Avenida Toledo, 247, Centro Cascavel/PR, CEP 85810-230, inscrita no CNPJ sob n° 04.529.074/0001-70.

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 107.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 64.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 32.100,00

Custo total estimadoR$ 2.343.300,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 102 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIAÇÃO — 45.9 MBAvaliação⬇📄 Edital de Leilão — 136 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 2.140.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).